今日地產新聞摘要

2020年10月19日

【明報】稱，房協長者樓換樓，首年售1單位，研推房會居屋租置單位，料數千戶合資格。政府2018年《施政報告》提出由房屋協會推行「長者業主樓換樓先導計劃」，去年10月接受申請，推行一年來房協接獲13宗申請，其中9宗獲發「交易許可證」，並有首宗出售單位個案，涉及將軍澳茵怡花園。房協消息人士認為，先導計劃是測試程序流程，認為計劃成功，稍後會檢討，包括推廣至房委會轄下居屋和租置單位長者業主，相信有數千單位符合資格。

【星島日報】曰，土地共享有望「開齋」，新地錦田料建4000伙。為加快住屋土地供應，發展局今年五月推行土地共享先導計畫，希望推動公私營合作發展模式，惟一直未見有任何申請。不過，據悉計畫「開齋」有望，來自地產界的消息指，屬於新界大地主之一的新地，正考慮率先提出申請，因旗下Park Yoho系列項目附近一帶的錦田用地，已有一定基建配套，料有機會通過計畫加快釋出有關土地；一旦成功獲批，料可新增三千至四千伙，當中七成撥予政府作公營房屋或首置上車盤。會德豐地產主席梁志堅亦承認，該集團暫時有一至兩個項目可以與政府合作，並透露近日已經與政府「初步摸底」，雙方正在探討合作的機會。

【HK01】稱，波斯富街業主收回舖位賣海味，手袋店轉售平貨吸外傭客。核心購物區舖位空置率極高，業主「疫下」均要變陣應對，除以平價短租予賣口罩、手機配件的小商戶，有業主索性收回舖位自用。銅鑼灣波斯富街一個一線地舖，原本由連鎖鐘錶品牌租用，惟遷出近一年來一直丟空，業主決定自行開店，經營海味特賣場；另外，亦有皮具手袋店租戶，兼賣其他平價產品，力攻外傭市場。

【文匯報】報導，許正宇：暫緩推空置稅因經濟考慮。政府推出多項防疫抗疫措施，預計本年度預算赤字達到2,900億元，財政儲備降至8,000多億元，政府又正考慮暫時不推動「一手樓空置稅」立法工作，財經事務及庫務局局長許正宇昨接受電台訪問時表示，暫緩推一手樓空置稅，主要是考慮到本港經濟情況而決定，現時政府工作是盡可能短時間恢復經濟，並透露政府擬重啟企業拯救立法工作，幫助有前景的企業重生。

【信報】指，柏傲莊沽清391伙，六成大手客。隨着本港新冠肺炎疫情稍為平穩，樓市購買力迅即爆發，今年第四季首個開售的全新大型樓盤，由新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋物業住宅項目第1期柏傲莊I，於過去周末（17日至18日）首輪發售391伙，錄得沽清的佳績，更吸引不少購買兩伙或以上的買家（下稱大手買家）入市，兩天合計有67組大手買家共購入242伙，佔首批售出單位62%。

【東方日報】指，出租房單位爆拋售潮。過往已分間房間出租的市區住宅單位回報理想，可說是一盤難求，但隨着新冠肺炎重創經濟，該類單位難以租出，租金下挫。近月市場湧現該類單位放盤，反映部分投資者已經棄守。北角現時至少有多達18個盤源，叫價介乎650萬至1,100萬元，而灣仔及銅鑼灣亦有5至8個，個別叫價低至約468萬元。

【蘋果日報】報導，工廈大手成交挫逾六成。市況未見復蘇，投資者身影幾乎絕迹工商物業市場，億元以上的大手成交少之又少。美聯最新數據指出，本港首三季工廈大手成交僅錄14宗，涉額約44億元，按年急挫約63%，屬2013年實施相關辣招後新低；該行預料第四季工廈大手交投量將持續低迷。

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