今日地產新聞摘要

2020年10月16日

【HK01】稱，銅鑼灣街舖大洗牌，口罩商戶10萬短租全球最貴羅素街。疫情持續，零售市道慘淡，旺區街舖亦進行「大洗牌」，不少大型連鎖商戶撤離核心消費區，造就承租力較低的民生商戶有機會進駐優質地段。《香港01》記者本月上旬直擊銅鑼灣四條主要街道，包括駱克道、東角道、怡和街及羅素街，發現有多達13間短租舖位，且有別過往由手機配件、散貨場等主導短租舖的局面，今年售賣口罩及防疫用品的商戶「異軍突起」，進駐全球最貴一線街道。

【文匯報】報導，沙埔濕地，保育與發展共存。本港濕地生態價值高，然而不少濕地卻因缺乏管理而逐漸荒廢，造成生態破壞。其中沙埔濕地亦曾經遭此一劫，2000年曾為一片富饒濕地，但2011年因水道淤塞，加上缺乏管理被非法傾倒等，濕地被破壞得體無完膚。後來有發展商嘗試以私人管理方式將濕地進行保育，成為香港首例，運作5年後，濕地再次煥發生命力，物種激增逾倍至180種，成為不少近危物種的安樂窩，更為不少雀鳥、候鳥提供一個健康棲息之所。

【信報】指，屯門帝御．星濤趕下周開價，月內推。新世界（00017）與港鐵（00066）合作的沙田大圍站上蓋發展項目第1期柏傲莊I帶旺一手市場氣氛，其他發展商亦趁勢加快推盤動作。由帝國集團及香港小輪（00050）發展的屯門青山公路青山灣段帝御第2期，昨天命名為帝御．星濤，部署最快下周開價，趕月內推售。

【明報】稱，首個公務員合作社物業，今強拍底價4.52億。公務員合作社物業、由雅居樂（3383）持有大部分業權的鰂魚涌柏架山道2至8號（雙號），早前獲土地審裁處批出強拍令，其底價為4.52億元，將於今早進行拍賣。第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，物業為首個公務員合作社物業進行強拍，對日後合作社重建有啟示作用。

【東方日報】指，港人置業信心回升惹憂。受新冠肺炎疫情影響，港人財政壓力大增！信貸數據庫環聯調查顯示，家庭收入受疫情影響的受訪者達73%，近兩成市民擔心無法還按揭貸款，惟受訪人士的置業信心卻逆市上升，今年次季查詢按揭的宗數按年升10.2%。專家提醒，消費者借貸時需量力而為，宜先評估個人還款能力，免陷入財政危機。

【星島日報】曰，柏傲莊搶各路客源，收2.27萬票逾20年新高。焦點盤快登場，其中大圍站矚目新盤柏傲莊於昨午截票，並接獲逾2.27萬票，刷新97年以來的收票紀錄，為逾20年新高，同時為歷年新盤收票排行榜第三位，以周末開售391伙計，超額認購約57倍。據悉，入票人士以用家為主，並不乏投資者認購。

【蘋果日報】報導，東涌商業地今截標，估值低至38億。一幅鄰近東涌迎東邨、位於東涌東填海工程上的東涌45號商業地今日中午截標，但市場普遍憂慮疫情因素，加上環球政經局勢不明朗，發展商並不會踴躍入標，認為地段有流標風險，相信就算中標，估值都低至38億元，每呎樓面地價約3,000元。

【晴報】謂，房委會東涌擬建8100公屋單位，料最快2027年落成。房委會今日向離島區議會提交文件，公布在東涌第23區一期、第42區及第46區興建合共8,100個公屋單位的計劃，預料將有2.5萬人入住；工程預計在2023年起分階段展開，並在2027至2028年分階段落成。

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