今日地產新聞摘要

2020年10月10日

【信報】指，大圍柏傲莊每呎1.89萬貼市價。新冠疫情陰霾下，大型新盤的推售步伐未受影響。踏入第四季，提供逾3000伙、由新世界（00017）及港鐵（00066）合作發展的沙田大圍站上蓋項目柏傲莊，率先於周五（9日）公布第1期柏傲莊I首張價單，涉及180伙，以最高折扣20%計算，折實平均呎價18921元，與同區二手市場比較，屬貼市價推售，折實入場費628.9萬元。發展商指出，柏傲莊I屬於「世界盤」，對銷情充滿信心，預期提供1415伙的第2期柏傲莊II將緊接應市，業界估計柏傲莊I可盡吸一二手市場購買力。

【文匯報】報導，傳美商會財困，低市價兩成沽總部。自美國駐港領事館上月以25.6億元沽出壽山村道物業後，市傳香港美國商會將自用逾20年的中環的美國銀行中心總部寫字樓以暗盤方式沽出，作價約1.43億元，呎價約2.4萬元，低市價近兩成。有消息指，美國商會在過去已出現財困，甚至有債務纏身，故需賣產填數。

【HK01】稱，128 WATERLOO首輪暫沽4伙，SEA TO SKY明售285伙收逾900張票。大型新盤開售在即，發展商把握時機出貨，其中內房萊蒙（3688）及俊和合作的何文田窩打老道128 WATERLOO今晚推售20伙，佔整個項目110伙的約18%。根據市場消息，項目暫沽4伙。

【明報】稱，長實申改海澄軒酒店規劃轉住宅。長實（1113）今年初曾就馬鞍山酒店海澄軒部分樓面申轉作住宅，早前撤回申請，但近日再提交申請，有關改劃方案與今年初相同。據城規會文件顯示，馬鞍山海澄軒地皮現規劃為「其他指定用途」註明「酒店」，是次長實提出將地皮改劃為「住宅（甲類）12」，有別於今年初擬議將「分層住宅（只限設於大規模改建的現有建築物）」加入為第二欄用途。

【東方日報】指，特快公屋編配11凶宅上榜。公屋爭崩頭，凶宅也無所謂。房屋署公布新一期特快公屋編配計劃，首批逾千個可供揀選單位，當中至少包括十一個凶宅，租金介乎一千一百五十四元至三千二百三十四元，部分凶宅更有長達一年的半租期優惠。今年六月發生兇殺案的黃大仙竹園南邨單位，首次上榜。

【星島日報】曰，地標巨鋪迎來食肆租客。早前由允記撤出承租多年的旺角豉油街巨鋪（見圖），原屬區內地標，惟鋪位已交吉接近1年，部分樓面近期才成功租出，新租客原來是食肆，現場所見，物業現正在裝修。代理指出，今年以來遊客消失，本地客消費疲弱，大型零售連鎖店生存空間大減，該巨鋪只好拆細出租，迎來食肆租客，屬於大眾化民生消費，做區內客及本地客生意。

【蘋果日報】報導，牛津道1號「炒燶」輸600萬。豪宅市道前景未明，一名地舖炒家疑「炒燶」九龍塘豪宅，牛津道1號雙號屋以1.96億元易手，連使費料蝕600萬離場。

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