今日地產新聞摘要

2020年9月29日

【信報】指，山頂流標地王，拆細下季重推。政府按季推售地皮的做法未有受新冠疫情影響，發展局昨天公布，今年10至12月、即本財政年度第三季度，將推出4幅賣地表地皮，當中有兩幅住宅地，合計提供約630伙，較7至9月僅約160伙急增近3倍，而最矚目是曾經在2018年流標的山頂文輝道2至11號豪宅地，發展局罕有地把地皮一分為二，「斬件」招標，先推文輝道2至8號於下季登場，希望吸引多些發展商競投。

【文匯報】報導，債主120億放售高銀總部。陷入財困的高銀金融（0530）又被迫賣產救亡，繼早前先後出售啟德地皮，最近更被債權人放售九龍灣總部全幢物業。萊坊獲委託放售位於九龍灣的高銀金融國際中心，11月11日中午截收意向書，惟高銀一方並不同意出售行動。該物業市值約120億元，料為本港歷史上最大碼銀主盤。

【東方日報】指，中環商業地王延期招標。社會衝突加上新冠肺炎疫情爆發，經濟環境受創，失業率上升，而中環商廈頂租樓面更創十八年以來最多，惟政府早前仍硬推區內新海濱3號商業地招標，並以「雙信封制」形式出售，最終仍要跪低。發展局昨公布，地皮要延至下季才招標，市場人士指，應要待經濟回復正常才再推出市場，否則會平賣土地。

【星島日報】曰，大圍站1期批預售，提速下月出擊。新盤市場急升溫，一眾發展商趁疫情緩和紛提速推盤，其中大圍站上蓋項目1期剛獲批預售，共涉783伙，發展商將於周內公布最新銷售部署，部署下月出擊，成為近月市場最矚目的大型新盤之一。項目提供戶型多元化，涵蓋1至4房間隔，消息指，項目現時已接獲不少查詢，並以上車用家、換樓客為主，亦有部分長線投資客源。

【HK01】稱，新世界鄭氏家族成員1.5億買中環乙廈全層。港島商業區寫字樓價格大幅回落，投資者趁低位入市吸納。資料顯示，由永光地產持有的中環商廈寫字樓歐陸貿易中心14樓全層，以1.5億元沽出。新買家公司董事包括鄭志謙、鄭錦超，料為新世界集團鄭氏家族成員。據悉，上述物業面積約5,261方呎，是次成交呎價約28,512元。

【明報】稱，免再流標山頂地王一拆二推售，政府盼吸引發展商，分析：疫下出價或保守。疫情之下，政府公布下季（10至12月份）賣地計劃，包括推售山頂文輝道豪宅地皮，該幅重量級地皮曾於2018年10月因未達政府底價而流標，政府為免重蹈覆轍，決定將地皮「一拆二」，來季先推售其中一幅。有測量師表示，拆細地皮可降低門檻，料能吸引更多發展商入標。另邊廂，市場矚目的中環新海濱3號商業地，原定本季推出，現押後至下季，有測量師估計，延遲推出與市况疲弱有關

【晴報】謂，大角咀傲寓，首輪50伙周五開售。士國際集團（00025）與市建局合作發展的大角咀傲寓，昨公布銷售安排，推出首張價單的50伙作首輪銷售，每組客最多可購2伙，將於周四（10月1日）下午2時截收登記，周五（10月2日）上午10時以抽籤方式發售。

【蘋果日報】報導，高銀遭債主放售總部，叫價120億，雙方為貸款償還額暗戰。負債逾百億的高銀金融（530），旗下核心資產、位於九龍灣的高銀金融國際中心早前被債主申請接管，昨日再被債權人委託代理出售該物業，放售價120億元。據消息人士透露，高銀並不同意這次出售，與接管人之間正在「暗戰」。消息指高銀認為有人在接管開支上「獅子開大口」，雙方在需要償還的債務總數上存在分歧，結果對方以出售總部「逼宮」。

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