今日地產新聞摘要

2020年9月25日

【文匯報】報導，康城13期意向 35份歷期最多。本港新冠肺炎疫情漸趨緩和下，港鐵將軍澳日出康城第13期住宅項目於昨午截收意向書，共到35份意向，創康城各期數意向書數量新高，預計最快下周招標、10月底截標。綜合市場估值(包括補地價在內)介乎約85億至154.7億元，每呎樓面地價約5,500元至1萬元。有測量師指，項目屬日出康城壓軸一期，勢成發展商「兵家必爭」之地。

【信報】指，六福黃偉常家族掃新界3伙，近半年涉資6953萬，上月入市溋玥。樓市走勢波動，老牌家族出手亦變得頻繁。六福集團（00590）黃偉常家族成員過去5個月內豪擲6952.6萬元吸納新界3伙住宅，包括上月以1500萬元「連殼」買入大埔白石角溋玥．天賦海灣一個鳳凰樓（頂樓對下一層）單位，與已故麻雀館大王石鑑輝家族成員並列年內最積極掃入住宅的家族。相反，收租王永倫集團已故創辦人倫志炎家族掟售意欲未減，繼去年連沽6伙後，今年再大舉掟售6伙，兩年計套現近1.5億元。

【星島日報】曰，Wetland截收逾2200票，海珀藝里坊今截登記。疫情走勢回穩下，群盤紛連環出擊，其中天水圍Wetland Seasons Park第3期，於昨日截收逾2200票，超額認購逾12倍。至於長沙灣海珀、西營盤藝里坊．2號，以及將軍澳日出康城SEA TO SKY，則於今日同步截票，頻錄超額認購，並以用家客源主導。

【明報】稱，善用竹篙灣填海地，中長期造地須加快。香港迪士尼樂園毗鄰一幅60公頃土地閒置多年，政府決定不再延長園方認購權。受疫情和民情影響，旅遊業可見將來難復舊觀，與其繼續在竹篙灣預留大片土地，讓園方慢慢考慮是否認購擴建，不如趁早將土地改作其他用途。當年政府為了爭取樂園落戶，對迪士尼作出太多讓步，現在要改劃竹篙灣土地用途，面對很多掣肘，發展新市鎮倡議雖好，可行與否仍需深入檢視，然而當局仍應設法地盡其用。本港土地供應不足，短中期約800公頃土地缺口，無望及時在2026年填補，竹篙灣60公頃土地有助紓緩情况，無法扭轉大局，遑論取代填海等中長期造地選項，香港覓地建屋，仍需堅持多管齊下，加快步伐。

【晴報】謂，荃灣西逸璟．龍灣，料10月上旬現樓重推。中冶（01618）旗下荃灣西逸璟‧龍灣，剛於本月初獲批滿意紙，計劃短期現樓重推，目前業主正準備陸續收樓，料短期內可完成。中冶補充，最終取消交易的單位約為30餘個，所有取消交易的客戶均獲退款及利息補償，重申集團對相關買家深感抱歉。

【東方日報】指，蝕讓潮蔓延投資者拆售。近月環球經濟不穩，本港不少住宅業主都選擇跳船，部分更不惜損手離場。其中六年前一口氣從政府買入大批西貢萬宜漁村單位的投資者，近日以280萬元賣其中一個單位，與購入價相若，料蝕使費離場。而尖沙咀凱譽亦連錄兩宗帳面貶值登記成交，個別較一四年購入價還低逾90萬元。

【蘋果日報】報導，四宗強拍申請估值15億。土地供應短缺，發展商繼續強拍市區舊樓重建。土地審裁處最新接獲四宗強拍申請，共涉約15億元。其中高街120至126號兩座舊樓，涉及同一公司申請強拍，涉及資金高達4.8億元；申請強拍的公司董事，曾協助新世界（017）收購不少舊樓項目。

【HK01】稱，西營盤高街兩舊樓申強拍，估值共約4.78億。發展商積極併購市區舊樓，土地審裁處連環接獲4宗強制拍賣申請。其中，有財團就西營盤高街兩個舊樓項目申請強拍，包括高街120至122號及高街124至126號，由寶盛國際興業有限公司等申請，前者為一幢1968年落成的12層高商住物業，地盤4,967方呎，估值約3.499億元。申請人現持有上述地址約89.58%業權。

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