今日地產新聞摘要

2020年9月18日

【明報】稱，疫情下緹山本地買家佔六成，嘉里今年賣樓套50億，憧憬通關後內地客重臨。新冠病毒疫情持續逾半年，本港除了來港遊客數目大減外，來港買樓的非本地客亦大幅下跌，其中嘉里（0683）九龍半山龍駒道9號緹山，已售的13個單位中，有六成屬本地客，為近年同類豪宅新盤較高水平。發展商相信，通關後會有另一番景象，而集團將於明年以現樓形式發售毗鄰的龍駒道3號項目，樓盤以大單位作主打，並稱售價一定會比緹山高。

【文匯報】報導，黃竹坑站2期部署明年推。談到明年推盤大計，朱葉培指出，明年部署推售兩個新盤，合共提供664伙。當中集團夥信置及港鐵合作的黃竹坑站第2期爭取明年第二季推售，項目共有600個住宅單位，主打兩房及三房戶，亦有少量一房及四房戶。他指出，由於黃竹坑正處於轉型中的地區，不少工業大廈轉作商業，於區內工作人士固然有居住需求，加上區內已久無新供應，未來5年只有5,000伙新盤單位，亦有一批換樓需求。

【星島日報】曰，豪宅新盤推售現真空期。疫情持續下，樓市出現新形勢，豪宅新盤紛暫停推售，積存待售單位涉約千伙，當中港島區更成重災區，隨著內地客數量大減需求急跌，加上立法會通過終止審議空置稅，豪宅新盤銷售壓力大減，急煞停推售步伐，部分更延遲到明年才有機會登場，令市場出現推售真空期。

【信報】指，康城壓軸13期今起招意向，地段佳兼近商場，勢吸引逾40發展商。將軍澳日出康城發展日趨成熟，隨着區內大型商場「康城The LOHAS」於8月下旬首階段開放，該區吸引力大增，港鐵（00066）乘勢推出區內最後一個地盤日出康城第13期於本月18日（今天）起招收意向書，24日（下周四）截止。日出康城第13期可興建約2550伙，屬於該區近14年最大規模的一期，市場預計受惠於位置兼商場開幕等優勢，將吸引發展商參與，有望收40份或以上意向書，估值（已包括補地價）最高可達約154.7億元。

【東方日報】指，全球超低息無了期。聯儲局議息後宣布維持聯邦基金利率於0至0.25厘，並預期最少二○二三年底前不會加息。聯儲局未來數年不加息勢紓緩其他央行的壓力，加上新冠肺炎對全球各地經濟構成衝擊，全球央行勢維持超低利率，同日議息的巴西、日本、印尼央行和英倫銀行均維持利率於紀錄低位不變，市場更料部分央行或需要加碼放水。

【HK01】稱，首9月全港25宗街舖蝕讓，九龍重災佔逾六成，元朗舖蝕4千萬最慘烈。自去年6月起，零售業接連受到反修例風波及新冠肺炎疫情重挫，不少行業因生意一落千丈而削減零售據點，租金缺乏支持，舖位價格隨即大幅回落。今年截至9月14日，全港共錄25宗街舖蝕讓個案，帳面蝕讓幅度由2.2%至37.5%。按地區劃分，以九龍為重災區，佔16宗；以金額計，則以元朗大馬路兩層巨舖六年損手4,500萬元，最為慘烈。

【蘋果日報】報導，鄧兆尊西貢建八洋房料獲批。已故粵劇名伶新馬師曾兒子藝人鄧兆尊，以及其弟鄧兆榮持有西貢坑口道地段，2018年向城規會申請改劃興建8幢5層高洋房，最新項目獲規劃署不反對相關申請，料將獲通過。地皮佔地4.52萬方呎，可建樓面逾4萬方呎，申請人擬建8幢5層高洋房，以及一幢樓高兩層面積1,800方呎的非住宅物業。

【晴報】謂，居屋6折售，林鄭: 新定價機制利民。新一期居屋經調整後，由原先63折減至6折出售。特首林鄭月娥表示，下調售價是由於在2018年宣布改變資助出售房屋定價理念，由往時直接與市價掛鈎，改為以目標家庭的負擔能力計算。

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