今日地產新聞摘要

2020年9月14日

【明報】稱，恒大和生圍建超級豪宅，恒地代勞修改規劃，近25萬呎全港最大。恒基地產（0012）於今年1月就和生圍項目遞交新規劃，據本報上周報道，由於地皮去年已售予恒大（3333），意味新規劃或為恒大「主意」。本報查找2015年原已獲批的圖則與新規劃比較，兩份規劃雖然都以洋房為主，但最大分別是新規劃中位於中央的超級豪宅並不在舊有規劃當中。以豪宅面積近25萬方呎計算，甚至較香港首富、長和系創辦人李嘉誠大宅大超過十倍。

【信報】指，米蘭站棄漆咸道南發跡店，轉租海防道。舖租大幅向下，二手名牌手袋店米蘭站（01150）早前宣布，以每月28.3萬元承租尖沙咀一線地段海防道地舖，並將放棄續租現時同區三線地段漆咸道南的分店，把新店搬遷到海防道。據本報查證，漆咸道南店屬米蘭站的「發跡地」，是該品牌歷來首間店舖，但在零售不景氣下，開業19年的元祖店悄然宣告落幕。

【東方日報】指，呃業主借貸冚二按，警拘黑中介3骨幹。新冠肺炎爆發第三波疫情後，持續影響樓市表現，銀行估價取態再趨審慎。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，有15個最新估價下挫，佔比高達七成半。跌幅最大的5個屋苑均位處九龍區，其中以紅磡黃埔花園單位按月跌約2%最多。

【HK01】稱，花年半整合荃灣中心殘契樓，換4厘回報，伍冠流：凶宅我無留意了。有「凶宅大王」之稱的伍冠流，沉寂多月後再有新動作，其持有的其中一伙荃灣中心半契單位，花上逾一年多時間整合業權後，日前終於成功以1.2萬元租出，收逾4厘回報。伍冠流坦言，近期凶宅的租、賣的而且確是淡靜了，相信是與整體市道轉差有關，他更直言「凶宅我都無乜留意了。」

【文匯報】報導，白表2020點揀：要造9成按揭，揀19年樓齡以下。居屋2020及白居二計劃於上周四開放申請，不少人最關心的是在抽中新居屋或者白居二之後應該揀什麼樓。雖然新居屋及白居二同樣有政府擔保，但白居二按揭卻有不少細節要留意，特別是政府擔保年期及居屋樓齡之間的關係，稍一不慎隨時「上唔到會兼撻訂」。

【星島日報】曰，新按保迄今申請者眾，批出2.5萬宗九成首置。政府自去年10月16日放寬按揭保險計畫，八、九成按揭成數的樓價上限大幅提高，釋放了大量的潛在需求，市民更易上車，申請按保的數字亦急速飆升。數字顯示新按保的申請拾級而上，由計畫推出至今年8月底累計獲批出的宗數達25200宗，較3月底多出16125宗，即短短5個月大增1.8倍。

【晴報】謂，觀塘重建已安置全部住戶。市建局行政總監韋志成表示，觀塘市中心重建項目的住戶安置工作已完成，順利收回有關單位。他以觀塘第5發展區為例，已向約150個單位的自住業主以「市價加自置居所津貼」模式提出收購，並向約250戶合資格租客，發放特惠津貼或提供安置單位。

【蘋果日報】報導，Wetland 3期加推　呎價微升。焦點新盤展開銷售攻勢，帶動市場氣氛輕微回升。新地（016）天水圍Wetland Seasons Park第3期加推45伙，折實平均呎價13,613元，其餘一手貨尾盤過去兩天約錄30宗成交，普遍貨尾盤各錄零星成交。

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