今日地產新聞摘要

2020年9月12日

【明報】稱，買家揭盅，恒地和生圍項目售恒大，恒地助申請改劃兼提供貸款 7月已完成交易。恒基地產（0012）去年中期業績披露以47.05億元向神秘買家出售元朗和生圍一幅242萬方呎地皮後，交易在今年7月底完成。據本報翻查資料，確認買家正是近年屢次在港「插旗」、兼曾向恒地收購屯門地皮的中國恒大（3333）。而恒地今次除協助買家申請改劃，原來更向恒大提供地皮貸款。

【信報】指，羅素街地舖短租每月僅8萬，較高位累跌九成 15年首穿十萬關。自去年中社會事件及今年新冠肺炎疫情接連爆發，拖累舖位租金持續下調，尤其以核心區跌幅最為顯著。全球舖位呎租最貴的銅鑼灣羅素街，今年內吉舖湧現，租金低殘，街內麗園大廈地下一個舖位，5月曾以每月10萬元獲化妝品開倉店短租，但最近連化妝品店都難以支撐並放棄經營，該舖新近再減兩成以8萬元短約租出，為2005年以來同街再有地舖月租低過10萬元。

【東方日報】指，學者斥政府堅離地，促重推租置消怨氣。香港社會存在深層次矛盾，其中房屋問題就更加係老大難，政府就成日推搪話，唔係一時三刻解決到。香港大學首席副校長王于漸就批評，其實係政府唔肯正視問題，亦唔貼近民情，先至令到社會充斥不滿情緒。王認為政府應該重推公營房屋租置計劃，為市民創造財富之餘，同時可以振興經濟。有團體亦不滿政府遲遲未能解決土地同房屋供應問題，建議為市民提供租金津貼。

【蘋果日報】報導，樓價指數微漲，中原料重拾升軌。疫情踏入9月後逐漸緩和，港府亦逐步放寬限聚令，市民回復睇樓活動。中原城市領先指數（CCL）最新報177.85點，按周升0.24%。該公司黃良昇指，下周二起政府部門全面恢復正常服務，本地經濟活動逐步正常化，有利樓市，對樓價的影響將於10月上旬公佈的CCL開始反映。

【HK01】稱，「粵東針車大王」1億沽荃灣西星岸洋房，五年蝕逾1500萬。豪宅市場再錄蝕讓成交個案。據土地註冊處資料，荃灣西青山公路汀九段星岸一伙單號洋房，上月以1.008億元沽出，實用面積3,371方呎，是次成交呎價約29,902元。物業原業主為張榮新，英文名字CHEUNG WING SAN，與有「粵東針車大王」之稱的香港商人名字相同。

【文匯報】報導，新地元朗東成里項目，申削兩成單位。新地早前就元朗南生圍東成里項目提交進一步資料。項目地盤面積35.2萬方呎，原本打算興建1,955伙，新修訂降低住宅部分的發展地積比率，令單位數量減少至1,518伙，減少437伙或22.4%，希望藉此爭取城規會通過申請。因單位數目減少，平均單位面積亦由原先483方呎微升3.3%至499方呎。

【星島日報】曰，Wetland即收約五百票，藝里坊．2號同步吸客。疫情逐漸放緩，一眾發展商重啟推盤步伐，並加快推出銷售；其中天水圍Wetland Seasons Park第3期昨首日收票，即收約500票，超購約6.7倍，料最快下周開售；同樣主打中小型單位的西營盤藝里坊．2號接力登場，昨首日開放示範單位參觀，頻錄參觀人流，以年輕及家庭客主導，並緊接於今日收票吸客。

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