今日地產新聞摘要

2020年9月11日

【信報】指，居屋2020首日收表1.33萬遜上期，網上申請佔九成九，白居二(白表)增7%。雖然本港經濟因疫情元氣大傷，但未損市民置業意欲。原定今年7月接受申請的房屋委員會「出售居者有其屋計劃單位2020」（居屋2020），因疫情關係延至昨天首日接受申請，在疫市下首日收到約110份親身遞交的居屋或白居二申請表，數量雖然未如居屋2019的2000份熱烈，但市民透過網上申請依然踴躍，昨天單日收到約1.32萬份居屋網上申請，令居屋2020首天收表數字直飆1.331萬份，較今期推出發售的居屋單位7065伙，超額88.4%，惟較居屋2019首天總收表量約1.6萬份，則減少約16.8%。

【明報】稱，恒隆20年無買港地，強調中港雙線發展。今次美國政府以25.66億元售出的壽山村道37號屋地，除中標價貼近市場預期下限外，奪標者恒隆地產（0101）同樣屬「爆冷」，恒隆發言人接受本報查詢時指，集團一直在中港兩地雙線發展，抓緊時機入市，撇除併購物業，集團已有20年沒有在港買地，對上已要數到1999年的九龍站現為君臨天下之地皮，及2000年大角嘴現為浪澄灣之地皮，並認為今次中標價非常合理。

【HK01】稱，廿年後再奪住宅地，恒隆低4成筍價執壽臣山地，政治敏感促成低價。美國領事館持有的南區壽臣山壽山村道37號物業落實以25.66億元售出，新買家為相隔20年後再出手的恒隆地產（0101）。不過是次成交呎價僅為54,138元，比兩年前易手的同地段39號地皮造價再低約37%，屬「超筍價」。有分析認為，地皮政治敏感度高，令不少潛在買家打退堂鼓，成低價的主因。

【文匯報】報導，郭炳聯信香港逆境自強。新冠肺炎疫情尚未完全受控，中美緊張關係加劇，為經濟復甦帶來不確定性。然而，新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯昨日於集團全年業績報告指，香港擁有「一國兩制」行穩致遠的獨特優勢和卓越的國際競爭力，加上中央政府對香港作為國際金融和商業中心的支持，以及內地經濟長遠前景良好，包括大灣區龐大發展機遇，香港整體經濟及社會都會一如以往蓬勃發展。這對本地地產市場長遠的發展有利，同時，穩健的用家需求和低利率將繼續是推動樓市的主要動力。

【東方日報】指，大戶頻減磅港樓，平行時空在倒數。香港近兩年禍不單行，中美貿易戰、社會動盪，再加上新冠肺炎，連環打擊經濟。更不幸的是，港府管治差劣、社會分化，政經爭拗無日無之，對抗經濟逆境力不從心。投資者看不通經濟前景，只有着手減持香港資產。今年以來，頻見有家族式業主及豪宅投資者沽售工商及豪宅物業套現。香港樓價表現與經濟背道而馳，如進入平行時空的怪現象，正進入倒數期，暴風早晚會席捲整體樓市。偏偏至今港府仍忠言逆耳，未着手檢討住宅樓市辣招，看來樓市難逃一劫！

【星島日報】曰，藝里坊．2號提速開價，每呎2.76萬貼市出擊。疫情漸見緩和，發展商紛加快推盤步伐，其中西營盤新盤藝里坊．2號昨突擊開價，首批55伙，發展商提供最高4%折扣優惠，折實平均呎價27620元，以貼市價搶攻，折實入場價562萬多元；將於今日開放示範單位予公眾參觀，最快月內開售。

【蘋果日報】報導，怡東再申建商廈，料獲通過。今年年中改劃方案被城規會否決的銅鑼灣怡東酒店，業主文華東方早前就署方建議作出改善後，重新遞交改劃申請。城規會日內將審議新方案，根據最新文件顯示，規劃署不反對相關申請，預計方案將會獲得通過。

【晴報】謂，新居屋2020首日收1.3萬表，綠表願付百萬助子上車。新一期居屋昨起接受申請，市民可同時在網上或實體遞交申請表，但有市民通宵排隊領取，房委會稱，昨共接逾1.3萬份申請。有綠表2020申請者願斥逾百萬元付首期買居屋，為兒子「升呢」做業主；亦有租樓族屢敗屢試，盼中籤後可脫離無殼蝸牛一族，明言心儀市區屋苑。

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