今日地產新聞摘要

2020年9月4日

【東方日報】指， Wetland 3期快開價，最細291呎。發展商爭相籌備開盤。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第3期，樓書昨日突擊上網，實用面積介乎291至816方呎，料最快下周公布開價及月內開售。樓書顯示，該盤單位種類多元化，其中9座地下A3室，屬實用面積最細單位，花園面積97方呎。而今期由4座低密度住宅大樓組成，合共提供318伙，標準分層單位佔整體約80%，當中一房佔約15%，兩房及三房各佔約51%與約34%，同時亦設不少特色戶。

【信報】指，卓悅提早4年半棄上水新豐店，疫下封關，遊客絕跡，月閂兩舖。新冠肺炎疫情下的封關旅遊限制，導致不少依賴遊客生意的化妝品店及藥妝店相繼結業。連鎖化妝品店卓悅（00653）繼8月提前近4年退租旺角西洋菜南街分店後，最新再提早逾4年半終止上水新豐路分店的租約，成為一月內第二宗棄租個案。上水舖位原月租高達58萬元，現以44萬元重新推出市場招租，較舊租下調逾24%。

【明報】稱，泓碧13洋房今悉數招標，示範屋首曝光，最大5289方呎，做價料挑戰區內紀錄。近日疫情放緩，發展商積極推售旗下新盤。碧桂園（2007）香港營銷管理部營銷總監林曉箐接受本報專訪時指，疫情對豪宅市場影響不大，反映市場不乏具實力的買家；而集團今日起，悉數推出旗下馬鞍山泓碧13座洋房招標，坐擁吐露港全海景的洋房，除每戶均設私人泳池及室內升降機，其中最大洋房採5套房連儲物室間隔，實用面積高達5289方呎，更是區內絕無僅有，有力問鼎區內洋房樓王寶座。

【HK01】稱，Party Room開業半個月即遭煞停，兩日變身由蝕轉賺。疫情稍稍緩和，政府放寬更多餐飲、娛樂場所的限聚措施，不過派對房間（Party room）卻不在放寬之列。任職空少的King，因為疫情而「停飛」，遂與大學時期認識的好友Candice決定疫市創業，於今年6月底在觀塘一幢工廈開設Party room。惟不足兩周，第三波疫情爆發，政府宣布7月15日起實施一連串收緊防疫措施，King坦言當刻「好徬徨」。不過，他們即時變招，生意出乎意料地「由蝕轉賺」。

【晴報】稱，【居屋2020】4新居屋3或望墳，啟翔苑料有噪音。新居屋出爐，房委會昨上載4個屋苑的位置圖、平面圖等資料至網站。「樓王」鑽石山啟翔苑部分單位樓底高逾3.1米，足以「高空發展」做閣樓；其餘3個屋苑則有「墳景」，包括2廁大單位、設減音露台的單位；而火炭彩禾苑因位處斜坡，業主日後或需分擔較高管理維修費。

【文匯報】報導，【居屋2020】啟翔苑挑戰，新居屋樓王。疫情反覆，原定7月底接受申請、涉逾7,000伙的新一期居屋，因疫情影響需押後，最新安排下周四（10日）開始接受申請。本報將一連兩期介紹今期居屋中最熱門的兩個項目，首先最受歡迎的一定是鑽石山的「樓王」啟翔苑，涉近1,000伙單位，是近年少見的「雙鐵路」居屋項目，條件近乎「無得輸」，惟市區樓的問題相應被放大，其空氣質素以及噪音問題令人關注，而平均呎價高達9,365元，為復售居屋以來新高。

【星島日報】曰，疫情回穩，新盤趁勢攻，月內千伙快速上架。近期疫情回穩，新盤隨即趁勢搶攻，其中本月將有5個新盤接連出擊，共涉約千伙，並以中小型單位為主；其中天水圍Wetland Seasons Park第3期率先起動，並上載樓書，至於西營盤藝里坊．2號則緊隨其後，將於短期內接力登場。

【蘋果日報】報導，銀座式食廈逾半空置，尖沙嘴H8劈租43%，經紀：20年來最恐怖。本地多區以飲食為主題的銀座式商廈，丟空情況嚴重，其中曾由資策（497）及投資者廖偉麟先後持有的尖沙嘴厚福街H8商廈，18層樓面當中僅約八間食肆開業，逾半樓面正在招租，呎租叫價亦較2016年高峯回落43％。由莊士機構（367）持有的莊士倫敦廣場，呎租亦挫至少三成七。

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