今日地產新聞摘要

2020年9月3日

【東方日報】指，5賤招呃抗疫基金，拘80後劏房王共15人落網。新冠肺炎疫情打擊各行各業，港府早前推出兩輪防疫抗疫基金資助計劃施與援手，卻成為騙徒眼中「肥肉」，為呃資助施展五大「賤招」，包括登記假業務或分店、更改業務性質扮合資格、偽造虛假文件、一個單位劏成多個地址作申請、製造虛假店面及相片。警方接獲基金秘書處轉介，近日經調查後拘捕包括人稱「八十後劏房王」的男子等十五人，相信他們提交四十七宗假申請，圖詐取約三百八十七萬元。另外，政府已完成兩輪資助審批，合共批出逾六十億元。

【信報】指，長實傳可優先購何文田站項目，擔任高銀白武士，牽頭貸款87億。高銀金融（00530）獲長實（01113）充當白武士協助處理欠債問題，市場估計長實將接手部分高銀資產，有傳雙方已於本周一簽訂一系列重組協議，高銀以九龍灣高銀金融國際中心抵押再融資，獲長實牽頭與另一名貸款方借出合計87億元。消息人士透露，這一系列重組協議，還包括長實取得高銀大股東潘蘇通所持港鐵（00066）何文田站物業發展項目第一期的優先購買權（first right of refusal）。

【明報】稱，「80後」潘解頤：無懼疫情酒店搶客，逆市拓「共居」。Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤表示，由於Owl Square的共居空間或服務式住宅向來以本地人、特別是年輕人為目標客戶，加上營運能力亦較強，所受影響相對較小，目前整體出租率仍達85%至90%，租金亦僅較高位回落一成多，營運上維持現金淨流入，表現明顯優於同業，故此亦有能力逆市拓展業務。。

【HK01】稱，中環舖位空置率連續四個月維持20%以上。核心購物區舖位空置率維持高水平。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據該行資料，本港五大核心消費區，包括中環、灣仔、銅鑼灣、尖沙咀及旺角，8月舖位空置率繼續維持高水平，且全數達雙位數。當中，排首位仍是中環區，最新錄得約20.38%，連續4個月維持逾兩成空置慘況。

【晴報】稱，7047伙新居屋或58折售最平$113萬，下周四起申請最快明年1月攪珠。因疫情影響，原定7月推出的逾7,000伙新居屋，延至下周四（10日）接受申請，包括鑽石山啟翔苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，部分單位附有露台，最快明年1月攪珠，但今次不設現場示範單位模型，市民需經網站閱覽。有房委會委員指，由於本港的家庭入息中位數有所回落，有望以低於6折出售，278呎單位入場費只需110多萬元。

【文匯報】報導，疫襲零售，I.T傳遭入稟追租24次。本港疫情表現反覆，加上實施社交距離措施，令零售業生意一落千丈，市場陸續傳出零售商欠租的消息。去年全年蝕逾7億元的時裝集團I.T（0999），昨傳出由5月至今，曾遭恒隆地產（0101）入稟追租24次，據悉每宗入稟追討的租金涉資34萬元至140萬元不等，而除了恒隆外，傳新地（0016）亦有向I.T追租。

【星島日報】曰，天賦海灣罕現「17按盤」，帳面蝕讓約11%。疫情持續逾半年，本港經濟面臨連番打擊，後市未明，市場陸續有業主急於套現，不惜蝕讓沽貨，尤以豪宅物業較為嚴重，其中大埔白石角溋玥．天賦海灣、更罕有錄得「17按盤」沽售，成交呎價10522萬，低市價約8%，原業主持貨5年、帳面虧蝕11%。

【蘋果日報】報導，啟豐園凶宅僅300萬易手。農曆7月屬傳統鬼節月份，不少市民盡量避免租樓或買樓，但一名退休人士卻百無禁忌，七月十四前夕購入屯門啟豐園一個凶宅單位，成交價比估值低近四成。市場消息透露，啟豐園3座高層E室，實用326方呎，剛以300萬元易手，呎價僅9,202元；據知，新買家屬本地退休人士，是次連租約購入收租，租約至年底，租客是一名外籍專業人士；以現時租金7,500元計算，回報率約3厘。

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