今日地產新聞摘要

2020年8月27日

【信報】指，南豐康城第10期年底登場。將軍澳日出康城大型商場正式開幕，帶動區內新盤交投，發展商部署加價削優惠，其中南豐集團擬年底推售日出康城第10期，涉及893伙。南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪出席美聯物業「THE LOHAS康城」旗艦店開幕時表示，旗下LP6僅餘49伙，項目已於5月取得入伙紙，稍後將推出餘貨發售。

【HK01】稱，美國領事館壽山村物業，傳長實28億奪標呼聲高。由美國政府於5月底以公開招標形式推出的南區壽臣山壽山村道37號物業，有市場消息透露，據悉只接獲一財團入標，新買家以長實集團（1113）呼聲最高。市場估計是次成交金額約28億元，即每方呎樓面地價約5.9萬元，合符市場預期。但另有市場人士表示，前後曾有兩枝標參與競投。

【星島日報】曰，新樓迷你戶租金大跌價，幅度介乎13%至30%。近年不少落成的市區新樓，均主打小型單位，吸引年輕上班族及外地生承租。但疫情下外地租客近絕迹，租盤供應卻持續增加，令租金明顯受壓，部分港島新樓租金跌幅更為顯著，租金較去年同期的高位回落13%至30%。

【明報】稱，淡巿出招，環亞區蘊聰策劃低價拍賣工廈劏房。2018年至今，本港經濟先後受中美貿易戰、社會運動及新冠肺炎疫情衝擊，本港工商舖物業近月出現多宗投資者大幅蝕讓離場個案，惟最近有荃灣工廈以「劏房」方式拆售，由於入場單位售價可低至25萬元，銷情相當不俗。參與策劃拆售的環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰，過去20年曾投資買賣逾400套物業，充分體現在物業巿場也須「窮則變，變則通」。

【東方日報】指，買家涉串謀業主經紀呃印花稅。廉政公署前日落案起訴一名物業買家，控告他涉嫌與一名業主及一名地產代理串謀將物業成交價少報五十萬元，欺詐稅務局向他徵收較低金額的印花稅。被告准保釋，今日在屯門裁判法院答辯。七十五歲的陳仲豪為一名商人，被控一項串謀欺詐罪名，違反普通法。

【文匯報】報導，華懋逾5.3億奪西貢蠔涌宅地。疫情影響本港經濟，風險上升下，發展商出價亦作出一定程度下調。西貢蠔涌住宅地昨日開標，地政總署公布，地皮由華懋以5.3188億元中標，按可建樓面約57,524方呎計算，每方呎樓面地價9,246元，雖然符合市場預期，但相比5年前西貢區地皮成交價下跌逾兩成。測量師認為，招標結果因發展商受疫情影響而出價偏保守，但由標書數量及最終成交價看來，發展商對土地及物業市場前景仍然有信心。

【蘋果日報】報導，銅鑼灣酒店劈逾2億沽，半個月兩宗易手，逾30間排隊賣。受疫情衝擊，上月訪港旅客數字按年大跌近倍，酒店業首當其衝，市場近半個月連錄兩宗酒店物業易手，涉額近8億元，其中德祥地產（199）最新售出銅鑼灣珀麗尚品酒店，較早前市傳叫價大劈逾2億元。此外，現時市場亦有逾30間酒店放售。

【晴報】謂，柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，下周一有限度恢復揀樓。綠置居2019早前因疫情關係，暫停揀樓超過一個月。房委會在fb專頁表示，計劃的柴灣蝶翠苑及青衣青富苑項目，揀樓服務在下周一開始有限度恢復；

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