今日地產新聞摘要

2020年8月22日

【星島日報】曰，何東花園「一半地盤」33億元轉手。疫情反覆，但豪宅市場再錄大額成交，前身為何東花園的山頂道七十五號，項目「一半地盤」於本月初以逾三十三億轉手，每方呎樓面地價約十一萬，新買家為一家海外註冊公司，預料須繳付達樓價三成的雙辣稅，估計涉逾十億。

【明報】稱，九龍城廣場批建兩幢850伙住宅，22年來多番申改建遭拒，區內勢變天。隨着港鐵屯馬線2期有望於明年通車，九龍城區前景更被看高一線，區內發展勢將變天。屬九龍城地標建築、亦是區內唯一購物中心的九龍城廣場，由內地經營房地產、超市等業務的楊立君及余順輝，自2017年購入物業後，先後兩次向城規會申請改作住宅發展，昨日終獲城規會批出改劃申請，項目可重建為2幢住宅大廈，提供850伙，成近年區內最大規模的改劃住宅個案。

【東方日報】指，大國角力有迹尋，港樓前景難安枕。眾所周知，中美較勁已屆全方位對撼，貿易、科技、金融三大範疇均是經濟命脈所在，任何一柱倒下，足以潰不成軍。不幸的是，香港成了主戰場之一，安穩日子已過，正打破港人數十年來認為「買磚頭」只賺不賠的定律。其實，只要以史為鑑，就能證明樓市走下坡是不爭事實，且別再迷信全球放水等如樓價上揚。

【信報】指，西貢蠔涌地收22標今年次多，投資額料不足10億，可建豪宅受捧。新冠肺炎疫情反覆，仍無礙求地若渴的發展商入標爭地，中小型地皮尤其受到追捧。西貢蠔涌一幅小型海景住宅用地於周五（21日）截標，共收22份標書，成為今年住宅官地標書數目次高，同時更屬政府2011年主動推地以來，西貢一帶招標反應最熱烈的賣地表住宅用地。業界指出，標書數目較預期多，認為與該項目地價連建築費的總投資額料不足10億元，卻可建豪宅項目有關，故吸引發展商入標。

【文匯報】報導，特首雖籲減租，業主寸步不讓。特首林鄭月娥昨日再次呼籲商舖業主減租，全民抗疫共度時艱，然而重災區零售業界反映，願意減租的商舖業主不多，大型商場業主的減租意願更低，部分更將欠租的商戶告上法庭。彭博報道指，在尖沙咀經營「99ml」香水店的梁生（Don Leung）表示，業主在租金上寸步不讓，如今面臨着被趕走的處境。

【蘋果日報】報導，樓價指數回升，中原料9月明朗化。疫情持續緩和，本港樓價靠穩，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報180.9點，按周升0.18%，結束連跌三周的走勢，並連續四周企穩180點。中原認為，樓價升勢受阻只屬短暫，今年9月入秋後將可明朗化。

【HK01】稱，豪宅蝕讓，赤柱富豪海灣洋房7000萬易手，連洗費料蝕1200萬元。香港經濟前景存在不明朗因素，近月樓市屢錄多宗蝕讓個案。向來為名人聚居地的赤柱富豪海灣，屋苑一幢洋房以7,000萬元登記易手，較7年前帳面大幅蝕讓逾一成。據土地註冊處資料，赤柱富豪海灣A型單號屋以7,000萬元易手，原業主於2013年以7,880萬元購入上址。即持貨7年，是次易手帳面蝕讓880萬元或11.2%，若連同雜項及代理佣金等，估計蝕讓金額高達逾1,200萬元。

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