今日地產新聞摘要

2020年8月14日

【HK01】稱，地監局建議臨約加設新冠條款。新冠肺炎疫情持續，地產代理監管局（地監局）日前公布一份與新冠肺炎有關的條款範本供代理參考，並建議可在臨時買賣協議（臨約）內加設，內容包括一旦買賣一方感染新冠肺炎而須送院，或因相關情況而要被隔離等，可將正式交易延期或經書面通知取消交易，並退回臨時訂金。

【星島日報】曰，疫市下屋苑租金受壓，重返三至四年前水平。暑假本為租賃旺季，但疫情持續，不少業主將單位轉賣為租，令供應量驟增，並務求把單位盡快租出，紛紛提高減租幅度，即使叫租力強的大型屋苑亦難以倖免，租金有下調趨勢，當中沙田第一城2房單位以9000元租出，創同類單位近4年新低；另鰂魚涌太古城2房戶亦以2.4萬租出，租金重返3年前水平。

【明報】稱，第一城2房9000元租， 4年新低，分析：內地生大減料後市續受壓。新冠肺炎疫情下，內地生來港租樓需求大減，多個過往備受內地生追捧的大型屋苑，即使在傳統暑期租賃旺季下，仍錄得低價租務成交，其中沙田第一城有2房單位以月租僅9000元租出，除重返2016年水平外，亦較該單位對上於2018年簽訂的租約大減約三成。

【信報】指，百老滙旺角巨舖結業。零售市道前景黯淡，不少零售商戶都棄租店舖縮減開支，甚至連已租用一段長時間的舖位亦放棄。連鎖電器零售商百老滙租用16年的旺角好望角大廈地庫逾萬呎巨舖，日前正式結業，每月節省135萬元租金開支。

【東方日報】指，經營酒店欠10個月租，舖王鄧成波被追逾千二萬。「麻雀館大王」石鑑輝的四名家族成員，入稟高院控告「舖王」鄧成波名下公司，指被告公司去年開始租用原告持有的彌敦道一百八十二號全幢物業作酒店，但自去年十月起一直欠租，故向被告追討逾一千二百萬元欠租、雜費連利息。

【蘋果日報】報導，疫情打擊超級豪宅市道，大劉鄰宅8.5億沽，兩年平四成。港島區住宅供應一向缺乏，豪宅地皮買少見少，惟受疫情影響，訪港海外人士大幅急跌，豪宅買家減少。最新渣甸山白建時道20號一幢樓齡60多年洋房，新近以8.5億元成交，呎價高逾8萬元，但相比兩年前同地段成交已低逾四成。上述物業原持有人應為恒地（012）相關人士，鄰居包括劉鑾雄等名人。

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