今日地產新聞摘要

2020年8月6日

【信報】指，紀惠1.34億購灣仔新銀全層。商廈造價急跌，向來有涉足的紀惠集團亦出手撈貨。紀惠集團行政總裁湯文亮表示，剛以投標方式購入新銀集團中心20樓全層連3樓42號及53號車位，作價約1.34億元，全層建築面積約7388方呎，呎價18139元。紀惠集團現時總部位於該廈26樓，現購入多一層自用。湯文亮透露，今年初曾出價每呎2.2萬元洽購同廈單位卻未能購入，如今以較低價錢入市，他認為造價合理。

【HK01】稱，內地炒家斷供，多個豪宅物業淪銀主，皓畋蝕讓230萬求售。樓市表現反覆，有早年以高價狂掃本港豪宅的內地炒家，疫情下資金鏈斷裂，持有的多個單位淪為銀主盤。其中，何文田皓畋一個兩房戶，亦淪為銀主盤，銀行推出市場放售叫價1,700萬元，物業三年間貶值230多萬元。

【明報】稱，待批預售破1.5萬伙近2年新高，連升6個月，帝御2期佔614伙。疫情反覆，但發展商未有放慢推盤步伐，積極籌備新盤工作。據地政總署最新資料顯示，截至上月底，待批預售樓花單位累積達15,136伙，較6月的14,371伙增加765伙或5%，每月待批滾存伙數從今年1月低位的5331伙，連升6個月，累升近萬伙，數字更是2018年9月錄得15,341伙後的22個月新高。有業界指，發展商趁疫市下籌備銷售工作，待疫情穩定後，能抓緊時機推盤。

【東方日報】指，市區銀主盤低價甩手。樓市走勢轉差，二手市低價成交增加，更有銀主盤以低於估值急售套現。銅鑼灣yoo Residence兩個同類物業昨減價百萬元重新拍賣，分別以逾770萬元賣出，均低於銀行估價，其中一個低近9%。同時，新蒲崗譽‧港灣兩房業主以930萬元沽貨，約四個月賣平60多萬元。

【星島日報】曰，上月1500伙申請賣樓，黃竹坑站2期矚目。雖然疫情升溫，但發展商紛加快新盤推售步伐，其中上月共3個新盤新申請預售樓花，涉達1551伙，當中以黃竹坑站2期最矚目，涉及600伙，而隨着新申請增加，令待批預售伙數達15136伙，連升6個月之餘，更創下自18年9月後，約22個月以來的新高。

【文匯報】報導，帝御．金灣加推，周日賣185伙。上周六一日沽清首輪185伙、帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．金灣昨日再加推62伙，包括2伙連花園特色戶，折實平均呎價14,393元，較上一張價上升1.4%，並公布於周日（9日）發售次輪185伙，全部來自價單3及4號，扣除最高6%折扣，折實平均呎價14,261元，折實入場296.7萬元。

【蘋果日報】報導，千萬劏房盤瑧蓺，　醫生蝕百萬放售，未待SSD鬆綁，冀提早斬纜。疫情摧殘下，醫生此類高薪專業人士，亦要劈價沽售豪宅單位。被市場稱為「千萬劏房」的西營盤瑧蓺，已有醫生業主在未過SSD辣稅鬆綁期下，不惜連辣稅放賣；即使順利以現叫價沽出，連同購入成本仍要「見血」近百萬元。

【晴報】謂，海怡半島3房售$1410萬，疫市回升。在新冠疫情反彈下，優質戶仍能以高價易手。據市場消息，鴨脷洲海怡半島13座高層G室，實用面積756呎，3房套另有士多房，坐擁單邊海景，1個月前以1,550萬元放售，剛以1,410萬元成交，實用呎價18,651元。

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