今日地產新聞摘要

2020年7月31日

【信報】指，十大屋苑買賣236宗5個月低，新冠衝擊交投，海怡嘉湖瀉四成。本港新冠肺炎疫情嚴峻，樓市買賣氣氛急凍。十大藍籌屋苑7月截至30日（下稱本月）二手成交量挫至5個月新低，合計僅得236宗，較6月同期急插逾一成半，自今年4月起交投連續3個月上揚的鴨脷洲海怡半島，於疫市下升勢無以為繼，本月成交減至僅23宗，按月挫41%，為十大屋苑最淡靜。

【明報】稱，疫情惡化，十大屋苑價量齊跌，7月成交料240宗，5個月新低。本地爆發第三波新冠肺炎疫情，打擊本月整體二手交投量，十大屋苑本月至今錄得約240宗成交，為5個月新低，較上月約270宗減少逾一成，半數屋苑成交量錄得按月下跌，跌幅介乎17%至42%。當中天水圍嘉湖山莊及鴨脷洲海怡半島跌幅最明顯，兩屋苑均按月大跌逾四成。呎價方面，8個大型屋苑按月出現回落，只有東涌映灣園及藍田麗港城僅微升約2%，反映本月十大屋苑呈價量齊跌的走勢。

【星島日報】曰，新盤本月錄1130宗跌15%。疫情升溫，新盤銷售步伐亦轉趨審慎，本月至今一手成交涉逾1130伙，較6月逾1338伙，按月下滑15%，當中以長實售出約340伙最多，主要來自將軍澳日出康城SEA TO SKY；其次為售出約156伙的新地，主要來自屯門御海灣。

【HK01】稱，港豪宅樓價每呎3.4萬元，按年跌6.8%，仍冠絕全球。本港豪宅樓價仍然貴絕全球！第一太平戴維斯今（30日）發表世界城市優質住宅價格指數，報告指，受新冠肺炎持續影響，過去半年全球近七成城市的樓價報跌，而香港豪宅上半年樓價跌約4.2%，較去年同期更跌6.8%，但每平方呎樓價仍要4,440美元（約34,100港元），冠絕全球。

【東方日報】指，黃埔價崩月冧半成。受多項利淡樓市因素拖累，七月份二手樓市氣氛轉差，十大藍籌屋苑期內交投下挫近13%，當中八成項目平均實用呎價下跌。紅磡黃埔花園本月平均呎價險守1.6萬元，跌幅達5.7%最多，鰂魚涌康怡花園及沙田第一城，亦分別按月下挫約2.5%及2.4%。

【晴報】謂，御海灣次輪銷售，超額認購逾23倍。新地（00016）旗下屯門御海灣將於今日作次輪銷售，以價單形式發售54伙及推1伙招標，項目於昨日下午1時截收意向登記，累收1,307票，以54伙計算，超額認購逾23倍。

【蘋果日報】報導，海港城收入急挫三成，續租有壓力，吳天海：業主冇可能單方面救地球。「新冠疫情摧毁全球經濟」是九倉置業（1997）中期業績題目，也是環球企業寫照。九倉旗下、曾受惠自由行而風光十多年的海港城及時代廣場，上半年受疫情及環球經濟疲弱等因素打擊，兩商場收入按年跌兩三成，拖累九置中期盈轉蝕44億元。

【文匯報】報導，屯門兩新盤收票齊超額。美聯儲一如市場預期維持利率不變，低息環境延續，兩個屯門新盤包括御海灣及帝御．金灣昨日齊齊截票，其中今日開售次輪55伙的新地屯門御海灣累收1,307票，以今晚公開發售次輪54伙計，超額登記逾23倍；帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御．金灣累收8,563票，以明日開售首輪185伙計，超額登記45倍。

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