今日地產新聞摘要

2020年7月27日

【HK01】稱，十大屋苑本周末僅錄8宗成交，疫情嚴峻影響睇樓，又遇上新盤搶客。疫情嚴峻，又遇上新盤搶客，據中原地產統計，十大屋苑本周末錄得8宗成交，較上周末下跌2宗或20%，創4月初以來16週新低成交數字。錄得成交的屋苑包括海怡半島﹙1宗﹚、美孚新邨﹙1宗﹚、新都城﹙2宗﹚、沙田第一城﹙1宗﹚、嘉湖山莊﹙2宗﹚、映灣園﹙1宗﹚。至於「捧蛋」的屋苑則有太古城、康怡花園、麗港城、黃埔花園。

【明報】稱，上月新批按揭貸款295億，近十年新高。自去年10月施政報告推出新按保措施，採用高成數按揭數字上升。根據香港按揭證券有限公司最新資料顯示，今年6月，新批貸款宗數、金額分別錄得5472宗及涉294.5億元，而新取用貸款宗數及金額則分別錄得1954宗及涉99.6億元，相關數據全部均創2010年9月後的近10年按月新高。

【蘋果日報】報導，二手周末成交3個月新低。本地武漢肺炎疫情惡化，打擊樓市交投氣氛。中原地產統計的十大屋苑，在剛過去的周六及周日，僅錄得八宗成交，為兩個月以來首次重返單位數，並創下近三個月新低。至於美聯物業統計的十大屋苑，則錄得約10宗成交，與上周相若。

【文匯報】報導，剛需撐樓市，二手交投靠穩。本港第三波疫情持續爆發，樓市睇樓量明顯下降，但一手及二手交投量仍保持穩定。其中一手新盤於過去周末銷情理想，兩個屯門新盤亦趁勢宣布加推安排。二手方面，美聯公布過去周末十大屋苑共錄得10宗成交，按周無升跌，並已連續24個周末維持雙位數水平。業界認為購買力持續釋放，顯示市場上剛性需求仍然存在，買家對後市並未睇淡，入市信心不減，預期疫情改善後，二手交投將逐步回升。

【星島日報】曰，新盤銷情穩，兩日沽逾135伙。雖然疫情持續，但新盤於過去周末沽約135伙，當中以屯門御海灣佔主導，兩日沽約106伙，至於藍田KOKO HILLS則錄得特色戶成交，其複式單位以6274萬易手，創項目新高。

【晴報】謂，KOKO HILLS沽出特色戶，售價呎價創區內新高。會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS，昨日次輪推售34伙，另推出2伙特色戶招標，當中第2座23樓及25樓A室連天台特色戶，以6,274.4萬元售出，呎價3.1萬元，售價及呎價同創項目及區內新高。該特色戶實用面積2,024呎，連235呎平台及914呎天台，同時擁開揚維港海景及翠綠山景。

【東方日報】指，帝御•金灣加推62伙，累收二千六票。新盤認購反應理想，發展商積極加推單位。恒基物業代理負責銷售的屯門青山公路青山灣段帝御‧金灣，昨加推2號價單共62伙，項目示範單位開放不足兩天，已錄2,630張入票登記，較已推出價單的單位，超額認購逾13倍。

【信報】指，嘉里申強拍山道閣，估值3億。港島住宅地供應有限，近年不少發展商循舊樓併購渠道來增加土地儲備，嘉里建設（00683）近日向土地審裁處申請，強制拍賣西環山道79至85號山道閣，嘉里已經持有該地段約82.5%業權，測量師對該地段的估值近3億元。

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