今日地產新聞摘要

2020年7月22日

【文匯報】報導，上半年百城住宅庫存增6%。上海易居房地產研究院7月21日發布《2020年上半年中國百城庫存報告》顯示，截至上半年末，住宅庫存規模同比增長了6%，庫存壓力增大。業內人士分析稱，庫存壓力和疫情帶來的衝擊有很大關聯，且需防範此類壓力在下半年延續。

【星島日報】曰，屋苑租金全線下挫，細戶九個月累跌11%。受去年中出現反修例事件，以及今年初起出現新冠肺炎，部分業主轉賣為租，在放租盤驟增下，引致屋苑租金下滑，據差估署數據，租金指數連跌九個月，各戶型全線下跌，面積431呎以下的細戶跌幅最多，並累跌11%。

【東方日報】指，二手樓蝕讓大爆發。新冠肺炎疫情惡化，藍籌屋苑錄得大爆發後首宗「見血」成交。鴨脷洲海怡半島有持貨約一年業主，不惜以帳面蝕讓價1,031萬元出貨，更自付逾100萬元辣招稅離場。而紅磡黃埔花園成交呎價更跌至1.4萬元，屬項目近三個月以來最低。

【晴報】謂，九龍城兩公務員合作社重建，巿建局可直接代補地價。九龍城區2個重建公務員合作社樓宇項目，早前受新冠肺炎疫情影響延遲啟動，近日才完成凍結人口調查工作。巿建局行政總監韋志成今在網誌透露，因90%業主未完成補地價手續以解除轉讓限制，故會代業主統一向政府申請補地價款額，若業主接受局方出價，便會直接代補地價，免卻業主先行墊支煩惱，料每人可省回數萬元行政費。

【明報】稱，半年車位買賣1920宗，14年新低。受新冠肺炎疫情影響，今年上半年整體住宅車位買賣合約（包括一手及二手），共錄得1920宗、涉資36.69億元，按半年度計分別下跌20.1%及31.4%；相關宗數為2006年下半年錄1943宗後，首次跌穿2000宗水平，為14年新低紀錄，金額則為2016年上半年錄32.99億元後，首次跌穿40億元，為4年新低。

【蘋果日報】報導，御海灣周六賣，暫超購11倍。疫情大爆發，政府收緊防疫措施，但仍有發展商無懼疫情賣樓。新地（016）屯門御海灣昨上載銷售安排，周六（25日）將開售首批108伙。銷售安排顯示，御海灣周六早上10時起開售108伙，只分兩個組別，A組為大手客時段，買家至少購入2伙，不多於3伙，當中包括最少1伙一房戶，以及不可多於1伙兩房單位。而B組為一般散客時段，可購1至2伙。將於周五下午1時截票，同日3時進行抽籤分組。

【信報】指，海怡業主啃辣稅蝕170萬甩貨，放盤量急增15%，逼400伙今年高。本港新冠肺炎疫情第三波爆發，部分驚青業主率先跪低割價求售，甚至不惜蝕讓甩貨。鴨脷洲海怡半島過去一周放盤量突激增逾一成半，直逼400伙的今年高位，其中有2房單位業主額外印花稅（SSD）3年限期未滿，仍啃辣稅以1031萬元沽出，連同使費損手近170萬元，創十大屋苑今年以來最大蝕幅。

【HK01】稱，舖王鄧成波標售太子基隆街地盤，劈逾兩成叫價4.5億元。經濟前景未明朗，有投資者淡市出貨。由「舖王」鄧成波持有的太子基隆街地盤，最新委託仲量聯行以4.5億元標售，較早前市傳以6億元放售，減價約25%。

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