今日地產新聞摘要

2020年7月21日

【文匯報】報導，香港國安立法，看升樓價市民增至40%。香港國安法下，港人有意置業人數上升。房地產平台Squarefoot昨日發布2020年第三季香港房地產市場前景調查結果，顯示近40%受訪者預期樓價將上升，預計平均升幅約9.4%，反映市民對樓市態度較上一季樂觀。但留意調查於6月底進行，於網上訪問500名香港市民，故有關數據尚未反映近日疫情第三波爆發之情況。

【星島日報】曰，56%受訪者︰疫情升溫影響樓市成交。本港疫情仍未受控，更有惡化迹象，在疫情影響下樓市難免受影響，市場仍以觀望氣氛為主，不少買家暫緩睇樓放緩入市步伐，以免大量人群聚集，減低社區擴散風險，以致近日成交量漸放緩。星島地產網以「本港疫情持續擴散，會否影響樓市成交量？」為題進行民意調查。

【東方日報】指，「疫」市求售全城劈價。新冠肺炎在本港各區爆發，全城不少二手業主「跪低」劈價百萬以低價出貨。其中西南九龍GRAND AUSTIN兩房單位，減價172萬元，以1,478萬元獲承接，成交價比估價低達7%。而馬鞍山嘉華星濤灣一個中層戶減價至低市價約5%沽，做價845萬元重返五個月前水平。

【明報】稱，啟德3住宅項目批則，共涉263萬呎樓面。作為近年本港主要土地供應之一的啟德，今年5月份先後有多幅地皮獲批圖則，最矚目為新地（0012）啟德1F區1號地盤，住宅連商業部分將建約141萬方呎樓面。

【晴報】謂，維峯‧浚匯加推22伙，半數周五發售。疫情未有打擊新盤推售。恒地（00012）前主席李兆基私人持有的北角木星街23號單幢新盤維峯‧浚匯，加推第7張價單共涉22伙，周五會發售當中11伙，包括7伙1房及4伙開放式，以150天即供最高5%折扣計，折實售價620萬元至846萬元，折實呎價28,051元至32,605元。

【HK01】稱，第三波肺炎疫情爆發，市民留家防疫，十大屋苑本周末成交跌近三成。中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末下跌4宗或28.6%，已連續8個周末保持雙位數成交。

【蘋果日報】報導，緹山洋房一年跌價33%，1.57億易手，每呎5.5萬新低。肺炎疫情及國安法壓港下，富豪和發展商也睇淡後市離場，一手豪宅也大割價傾銷。有「九龍版Mount Nicholson」之稱的嘉里（683）筆架山緹山，屬豪宅超級貨尾盤，在近日豪宅爆發蝕讓潮下，項目剛連沽兩伙，包括一幢洋房劈價逾三成賣出，呎價5.5萬元，創開售以來新低，並首設「先住後付」付款方案。

【信報】指，山頂白加道地王准重建，住宅樓面多市場估計1.5倍，呎價12萬。私人住宅供應地皮緊絀，近年屢現住宅地王。深圳鴻榮源集團賴氏家族2018年斥資約30億元購入的山頂白加道37號住宅地王，當年市場計算的每方呎樓面地價（下稱樓面呎價）高達30萬元，貴絕全港；項目的發展方案最新曝光，今年5月獲屋宇署批准興建1幢分層住宅，總樓面面積近4萬方呎。

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