今日地產新聞摘要

2020年7月15日

【蘋果日報】報導，高力：舖租恐跌三成。疫情再度轉差，已呈疲弱的零售市道及餐飲業受考驗。高力國際預期，今年下半年經濟仍面對一定壓力，預料全年舖租跌約三成，住宅樓價則相對平穩，料跌幅僅約5%。

【東方日報】指，二手樓價跌勢加劇。新冠肺炎疫情轉趨嚴峻，部分藍籌二手樓價格跌勢加劇。七月首半個月全港十個指標屋苑平均實用呎價，佔一半較六月同期下跌，當中將軍澳新都城跌達5.7%最多，其次是荔枝角美孚新邨挫3.9%。樓價回落，該批項目期間暫錄約124宗買賣，按月增約25%。

【信報】指，藍籌屋苑7月首兩周近半跌價，新都城呎價失守1.6萬，第一城五連升斷纜。本港新冠肺炎疫情惡化，打窒樓價升勢。7月首兩周二手十大藍籌屋苑，有近半屋苑樓價按月下滑，兩大新界屋苑將軍澳新都城及沙田第一城更齊齊重傷。新都城在市況轉差兼新盤連月搶客夾擊下，本月首兩周平均呎價已挫至僅15720元，按月大跌6.7%，為屋苑今年3月以來首度同期均價失守1.6萬元關。

【星島日報】曰，租市需求穩定，回報料逾四厘。天水圍錫降圍村屋盤推拍，據區內代理指，目前同類面積約100多方呎迷你單位，月租叫價約3000至3500元，若該單位成功以叫租價獲承接，租金回報料可逾4厘。

【明報】稱，新盤刺激，麗港城疫市價量齊升，十大屋苑半月近130宗，疫情惡化交投暫未受壓。雖然本港爆發第三波疫情，但二手交投暫未見明顯受壓。十大屋苑本月半月暫錄約124宗成交，佔上月全月約271宗的近一半，交投步伐與上月相若。其中藍田麗港城更受毗鄰新盤KOKO HILLS以折實均呎逼2萬元高價開售刺激，本月半月已錄約20宗成交，追平上月全月成交量，預料全月成交量有望突破30宗水平，創近兩年半新高。同時，屋苑本月平均實呎逼近1.5萬元，較上月升近4％，並創近8個月來新高。

【文匯報】報導，外企客減山頂南區租金或跌20%。隨着新冠肺炎疫情進入第3波爆發，豪宅走勢備受考驗。中原地產資深營業董事何兆棠昨日直言，下半年營商環境轉差，部分跨國企業考慮撤出香港，嚴重的甚至有倒閉潮，公司租客將會減少，預期下半年山頂南區住宅租賃成交將跌兩成，租金則下調15%至20%。不過，各國量寬，加上低息環境持續，料下半年二手價格僅有5%至8%波幅。

【HK01】稱，新地屯門御海灣兩房示位首曝光，最快周內開價下周推售。本地疫情反覆，無阻新盤銷售部署。新地（0016）旗下新盤屯門御海灣今日向傳媒開放示範單位，包括裝修及交樓標準示範單位。早前新地表示，有機會周內公布首張價單，最快下周開售。

【晴報】謂，屯門御海灣已上樓書，料周內開價下周推售。新地（00016）旗下屯門新盤御海灣第1期，昨日上載樓書，短期內開放示範單位，有機會周內公布首張價單，最快下周開售。新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，對御海灣銷情有信心，相信新冠疫情對銷情沒太大影響，會按部署銷售。御海灣定價將參考同系御半山及其他地標式項目。

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