今日地產新聞摘要

2020年7月6日

【東方日報】指，十大屋苑兩日僅10刁，周跌33%。二手交投放緩，中原表示，十大屋苑過去周六、日只錄10宗買賣，按周跌33.3%，當中四個藍籌盤期內捧蛋。鰂魚涌太古城過去兩日錄約3宗買賣最多。美聯吳肇基稱，其中富天閣頂層戶，實用面積764方呎，去年開價1,800萬元。由於位處沒有升降機直達樓層，加上沒連天台，累減370萬元，成交價僅1,430萬元，呎價18,717元。而有銀行對上址估價約1,600萬元。

【信報】指，十大屋苑周末12成交，太古城最旺。面對新盤搶客，四大代理行統計的十大屋苑過去周末兩天（4日至5日）交投量普遍依然守穩雙位數，屬樓市風向標的鰂魚涌太古城更發威，兩天錄4宗買賣，造價幾乎全數高於滙豐銀行網上估價。

【晴報】謂，10大屋苑成交按周跌31%。據美聯物業分行統計，下半年首個周末（7月4日至5日）10大藍籌屋苑共錄得約11宗買賣成交，按周減少約31.3%，但仍連續21個周末錄得雙位數。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤攻勢浪接浪，繼將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY累售逾600伙，茶果嶺KOKO HILLS緊接開價登場，搶去二手不少客源，導致剛過去的周末的二手指標屋苑交投受壓。

【星島日報】曰，新盤銷情穩，兩日沽約283伙。樓市氣氛漸改善，過去周末兩日新盤市場錄約283宗成交，惟對比上周531伙按周跌約47%；最矚目為長實將軍澳日出康城SEA TO SKY，2日連沽193伙，支撐大市。據了解，該盤次輪銷售的2房戶已悉數售罄。

【明報】稱，本季入伙新盤破萬伙，8年最多，分析：租金續受壓，暑假難現租務旺季。雖然差餉物業估價署上月私宅售價指數升幅創逾一年最勁，但租金指數卻自去年8月起連跌9個月，累跌逾一成。本報統計，踏入第3季預計有11個主要新盤入伙，涉逾萬伙，是最少8年來按季最多。當中入伙新盤供應重鎮將軍澳日出康城，LP6和MALIBU兩盤共達3992伙，佔本季整體新供應近四成。有分析預料，經濟持續不景，租盤供應大增下，料租金持續受壓，而今年暑期亦難現傳統租賃旺季。

【蘋果日報】報導，國安法後首周末，二手成交挫33%。港版國安法實施後首個周末，兩大代理行十大屋苑交投按周下跌逾三成，但維持雙位數水平。指標屋苑鰂魚涌太古城錄得3宗成交，其中一個沒有升降機直達的頂層單位，以低銀行估價最少11%沽出。代理認為，十大屋苑交投下跌，主要由於多個大型新盤短期開售，搶去二手購買力，預期下半年一手搶二手情況持續。

【文匯報】報導，本月一手成交料達230億。市民對樓市信心增加，發展商對前景看法樂觀。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，香港國安法通過，大局已定，發展商推盤意欲高漲，相信7月份物業市場較6月份暢旺，一手焦點落在將軍澳及九龍區，以1,000萬中價物業為主。昨日將軍新盤錄得一組客準備斥資約2,000餘萬元購入一伙3房及2房單位作自住用途。

【HK01】稱，太古城北海閣中層3房海景戶，1565萬元易手，原業主賺近千萬元。中原莊劍嵐指出，太古城北海閣中層B室，實用面積723平方呎，為3房間隔，向東北海景，單位附有裝修。原業主於今年2月以1,660萬元放盤，最終以1,565萬元易手，折合平均實用呎價為21,646元。

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