今日地產新聞摘要

2020年6月26日

【文匯報】報導，私宅轉手賺幅重越七成。近期一二手市場交投理想，刺激私宅轉手獲利比率及平均賺幅同見回升。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料所得，5月全港3,715宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共3,641宗，佔比達98.0%，較4月上升0.2個百分點，平穩連升3個月，創5個月以來新高。至於每宗私宅轉手平均賺幅亦見反彈，較4月回升2.8個百分點至71.1%，重上七成以上。

【東方日報】指，新盤5600伙下季登場。上半年完結前，長實集團(01113)推售將軍澳日出康城SEA TO SKY，掀起入票搶購潮，截至昨晚料已錄逾1.2萬張入票登記，刺激其他發展商隨即加速部署開盤。根據統計，第三季將有至少10多個全新項目出籠搶客，共涉逾5,600伙，當中佔逾半數來自新界區。

【信報】指，滙豐一個月兩加H按息上調0.1厘，回贈削至0.2% 其他銀行勢跟。本港經濟前景不明朗，銀行為保利潤及管理風險，連環上調按息及削減優惠，滙豐銀行相隔約一個月第二度加按息，100萬元至600萬元按揭額的H按息，由H加1.4厘升至H加1.5厘，600萬元以上按揭額由H加1.38厘上調至H加1.45厘，同時把現金回贈由0.5%削至0.2%。市場消息指出，其他主要銀行正研究跟隨。

【HK01】稱，業主有意移民，將軍澳SAVANNAH2房海景戶減價56萬元易手。將軍澳SAVANNAH剛錄得減價成交，屋苑1個位於2座中層C室單位，原業主放盤14日後，最終減價56萬元易手。利嘉閣嚴煒俊指出，單位實用面積為478平方呎，為2房間隔，望海景。原業主開價910萬元，經商議後減價56萬元至854萬元沽出，折合呎價為17,866元。

【蘋果日報】報導，綠表405萬成交，青衣邨破頂沽。長實（1113）將軍澳日出康城大型新盤開售在即，更收得過萬票成今年新盤票王，鎖死大量現金流。雖然時值端午佳節，但二手交投甚少，惟有綠表錄得破頂成交。

【晴報】謂，慧安園3房售$710萬10年升值1.4倍。日出康城的新盤登場，市場反應踴躍，利好將軍澳區的二手市場。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，慧安園本月暫時錄得約5宗買賣個案，平均實用呎價約1.53萬元，包括該行剛促成的3房單位，以710萬元易手。

【星島日報】曰，北角單幢樓97貨升值逾倍。樓市轉旺，單幢樓放盤同樣受買家歡迎。世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角東寶大廈低層C室，421方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以618萬承接，呎價14679元，屬市價。原業主於1997年5月以299萬購入，23年帳面獲利319萬，升值近1.1倍。

【明報】稱，長實趙國雄：恢復通關可刺激內地客來港買樓。一手市場聚焦明日首輪發售462伙的長實（1113）將軍澳日出康城8期SEA TO SKY，今日下午3時截止認購登記。長實執行董事趙國雄表示，SEA TO SKY周五（今日）截止認購登記，集團近日接獲部分內地代理的查詢，加上新冠疫情趨緩和，廣東省與香港有機會提早通關，估計稍後將可吸引不少內地客來港買樓。

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