今日地產新聞摘要

2020年6月23日

【星島日報】曰，60%受訪者：新盤料維持貼市推售。上周1個大型新盤以貼市價開售，迅即成為市場焦點，有見及此，星島地產網以「新盤會否維持以貼市價推售?」為題進行民意調查。結果顯示，共六成受訪者認為，新盤以貼市價推售將成主導。

【蘋果日報】報導，利嘉閣：下半年樓價升5%。曾預計今年樓價會有「噴射式」上升的利嘉閣地產，經過一場世紀疫情襲全球，集團總裁廖偉強認為，現時疫情緩和，一、二手市場開始轉旺。他預料下半年一、二手住宅買賣登記將會反彈，料可錄3萬宗，中小型住宅下半年樓價升5%，全年累升9%；豪宅微升2%。

【HK01】稱，仲量聯行：寫字樓租金按月跌2.2%，中環甲廈空置率為5%創12年新高。新冠肺炎疫令不少寫字樓退租的情況大增。仲量聯行今天公布《香港地產市場觀察》，指出5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融風暴以來最高，租金下跌2.7%至平均每平方呎102.4港元。

【文匯報】報導，中環甲廈5%空置，海嘯後新高，全港7.4%寫字樓丟空，租金按月下跌2.2%。新冠肺炎疫情衝擊本港營商環境，不少企業被迫縮減辦公室樓面以節省開支。仲量聯行昨日公布《香港地產市場觀察》指出，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，為2008年全球金融海嘯以來最高，導致租金下跌2.7%至平均每方呎102.4元。

【東方日報】指，甲廈租務知寒暑，經濟積弱須正視。過去經濟蓬勃發展，資金四方八面湧港，中環甲級寫字樓不愁租客，租金水平處全球先列。可隨着中美貿易戰出現，香港社會動盪，加上新冠肺炎疫情和港版國安法連環衝擊，甲級商廈租務每況愈下，最新空置率更創金融海嘯後新高，反映即使中概股排隊來港上市。

【明報】稱，景泰苑1房未補價465萬，3年半升逾倍。正當新一期綠置居下周揀樓前，首個綠置居項目新蒲崗景泰苑剛錄大幅獲利二手個案。富誠地產物業顧問何庭欣表示，景泰苑中層21室，實用面積397方呎，1房間隔，望啟德新發展區景觀，獲綠表客以465萬元承接，實呎11,713元。原業主2017年1月220.8萬元未補價購入，持貨約3年半，帳面獲利244.2萬元或逾1倍。屋苑至今累計約9宗成交，轉手帳面獲利均為八成或以上。

【信報】指，綠置居四九折開價單，柴灣蝶翠苑98萬入場。房屋委員會（房委會）以市價四九折登場的出售綠表置居計劃單位2019（下稱今期綠置居），全部單位價單昨曝光，最快下周一（29日）揀樓，最平單位為青衣青富苑一個實用面積187方呎低層戶，售價81.77萬元，以綠表客最高承造九成半按揭計算，首期最低約4.1萬元。

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