今日地產新聞摘要

2020年6月19日

【信報】指，核心區舖價插28%，甲廈年底前或V彈。受中美貿易摩擦和新冠肺炎疫情等因素影響，工商舖價格表現疲弱。美聯工商舖（00459）指出，今年截至5月底，核心區商舖的售價按年暴跌27.6%；單計今年首5個月累降18.2%，屬工商舖之中表現最差。該行指出，由於全球旅遊活動難以快速恢復，估計核心區舖位價格今年仍會反覆尋底。

【晴報】謂，消息：新一期居屋推4屋苑共7047伙，擬63折出售料7月接受申請。消息指，房屋委員會將於下月推售新一期居屋，合共7047個單位，包括火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑4個屋苑，計劃10月攪珠、明年3月揀樓。據了解，4個屋苑預計會以市價63折發售，介乎123萬至513萬元。此外，房委會亦計劃提高白表比例，並且放寬放寬白表人士入息限額。

【文匯報】報導，東亞收緊按揭優惠。縱然銀行同業拆息回落，惟銀行持續收緊按揭優惠，東亞銀行將於7月2日起收緊按揭高息存款掛鈎戶口的存款上限。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，受影響主要為非使用高成數按揭業主。早前使用新按保計劃承造高成數按揭的業主，估計一般為上車人士，今次銀行收緊高息存款掛鈎戶口計劃，相信對相關人士未必會有太大影響。

【東方日報】指，賣地收益，11年最奀。香港土地供應短缺問題尚未解決，政府又降低長遠私人住宅供應比例，加上新冠肺炎疫情打擊，再次有大型商業地流標，拖累政府賣地收益下跌。今年上半年賣地成交金額僅約103.37億元，較去年同期勁挫約81%，並創包括一○年政府主動推地以來的十一年新低。

【蘋果日報】報導，Sea to Sky呎價1.6萬，貴絕康城，長實新盤高開20%，兩房戶643萬入場。今年焦點新盤之一、由長實（1113）發展的將軍澳日出康城8期Sea to Sky，年初取得預售同意書，至近期疫情緩和，昨推首張價單，首批285伙，每呎折實均價15,823元，比同區二手貴近20%，相比同系區內12年前首個新盤首都，當時首批實用呎價約6,100元，換言之，康城新盤12年間貴1.6倍。

【HK01】稱，長實將軍澳新盤SEA TO SKY 首推285伙，入場兩房折實643萬元起。新盤銷情熾熱，長實日出康城新盤SEA TO SKY公佈首張價單，共涉285伙，集中第一座及第二座，涵蓋兩房至四房戶，價單折實平均呎價為15,823元，整批市值約33.8億元。翻查同區新盤相關資料顯示，同區今年3月推出的新盤屬會德豐的OCEAN MARINI ，首推供101伙，折實平均呎價14,688元，折實售價654.6萬元起。

【明報】稱，SEA TO SKY均呎1.58萬，643萬入場，康城首批最高呎價新盤，近六成折實800萬以下。雖然本港失業率超過金融海嘯，但新盤開價依然進取。長實（1113）將軍澳日出康城SEA TO SKY，為逾一年半以來市場上最大型樓花新盤，昨日公布首張價單，折實平均實呎達15,823元，屬區內新盤首批最貴平均實呎，較3個月前開售的同區新盤高近8%。首批2房折實約643萬元入場，項目將於今日起開放示範單位及收票。

【星島日報】曰，屯門市廣場兩房月租1.1萬。祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場8座高層M室，面積351方呎，為兩房間隔，以1.1萬租出，呎租31.3元。袁氏續稱，如以同類型單位銀行估價約500.5萬作計算，租金回報率達2.6厘。

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