今日地產新聞摘要

2020年6月18日

【文匯報】報導，煥然懿居43貨尾撥入首置盤。市區重建局首個港人首置上車盤項目「煥然懿居」450單位，早前已全部售罄並於近日陸續交樓，局方打算將項目餘下的43個單位，由私樓同樣撥作首置單位出售，並擬於今年8月公布細節，最快今年第三季可以申請。另外，煥然懿居旁的春田街/崇志街重建項目，亦拍板成為「煥然懿居二期」，涉及280個單位。

【東方日報】指，規劃署逾200空置校舍，僅11%改建住宅。規劃署檢視二百三十四幅空置校舍用地的長遠土地用途，其中約七成七、即一百八十一幅建議長遠保留作政府、機構或社區用途；僅約一成一、即二十六幅建議長遠作住宅用途，其中十四幅建議作公營房屋發展，部分已落成或興建中。至於餘下約一成二、即廿七幅位於鄉村範圍的前新界村校空置用地，則建議長遠保留作鄉村式發展、鄉郊用途及休憩用地用途等。

【信報】指，市場焦點重返新樓，二手買賣料挫四成。政府放寬限聚令及新冠肺炎疫情好轉，令樓市氣氛回暖，今年5月全港50個指標屋苑二手住宅交投量價齊升。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，6月在一手大盤出擊下，預料二手將呈量跌價續升走勢，成交量將按月減約四成，樓價則微漲約2%。

【蘋果日報】報導，平價租盤急增逾倍，月租$8,000住九龍城41名校網新樓。上半年樓市飽受武漢肺炎折騰，樓價租金攬炒，新樓入伙生不逢時，租金連環跌穿1萬元。「納米樓」跌得最犀利，九龍城名校網內新「劏房地標」AVA 55，租金8,000元有交易。新樓租金平過唐樓。本報直擊AVA 55一間160方呎海景戶，和區內一間不足300呎行三層唐樓，90後「暖男」直言「唔想女友行樓梯，住得咁辛苦」，寧願揀新樓不住唐樓。

【HK01】稱，南豐集團斥320億建啟德商業地王AIRSIDE，提供逾30層甲級寫字樓。南豐集團宣布其於啟德的190萬平方呎混合商業用地發展計劃 AIRSIDE。該旗項目為47層高之綜合大樓，提供逾30層之甲級寫字樓，及連接地下購物街的多層購物商場，總投資金額將高達320億元。

【明報】稱，市建「油旺」重建研究：增公營屋料蝕千億。市建局油麻地及旺角（油旺）地區規劃研究展開3年，市建局行政總監韋志成昨表示，已完成油旺「正、負、零」（從維持至降低區內人口密度）的3套規劃方案，但受土地供應短缺所限，市建局將以「正」方案為起點深入研究，會透過減少區內道路面積及整合地塊等，增加公營房屋用地及綠化空間，初步規劃區內公營屋數目由目前2000個增至2.6萬個，料完成整項計劃需虧損近1000億元。

【星島日報】曰，屯門新盤快打慢，頻密晤代理。新地發展的屯門御海灣，自日前正式命名後，近日正密鑼緊鼓，並準備隨時出擊，市場人士指，現時已低調開放示範單位予代理參觀，同時亦頻頻約見開會，講解項目的賣點，據悉，該盤將於短期內上載樓書，以及公布首張價單。

【晴報】謂，煥然懿居業主，7成高薪低資產，餘下43伙8月推，毗鄰項目建2期。市建局首個港人首置上車盤煥然懿居，超額認購逾43倍，逾80%業主為年輕夫婦，市建局決定把原無納入計劃的43伙，於8月推售，近70%為3房戶，料以62折計算，售價約900萬元；而第2個首置盤將落戶毗鄰的春田街項目，提供280伙。市建局上個財年盈餘僅1.2億元，料今年錄1億元赤字，將研究借貸融資，並與政府商討額外資助興建資助房屋。

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