今日地產新聞摘要

2020年6月12日

【文匯報】報導，二手疫市反彈，價量齊升。二手樓市疫情中反彈，價量齊升，二手樓價指數更創今年新高，不少二手業主趁市旺放盤。港置郭德文表示，該行剛促成一宗3房單位買賣成交，外區客以約1,150萬元入市，實用呎價約18,053元，成交價屬市價。售出單位為泓景臺3座低層G室，3房間隔，實用面積約637平方呎，建築面積約936平方呎。

【HK01】稱，私宅租金連跌10個月，5月呎租報34.61元，創逾3年新低。5月份私人住宅租金續跌，美聯「租金走勢圖」5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.61元，按月下跌約0.1%，已連跌10個月，並創逾3年新低。

【信報】指，長沙灣GRAND VICTORIA末季推。發展商加快推盤步伐，會德豐地產、信置（00083）及嘉華國際（00173）等五大發展商，2017年以破盡當時賣地表住宅地皮造價的172.88億元天價投得的長沙灣興華街西對出地皮（現稱為荔盈街6號及8號），計劃今年第四季推售，項目第1期昨天率先命名為GRAND VICTORIA，提供開放式至4房間隔。

【星島日報】曰，薈朗開放式戶獲首置客斥403萬購。美聯高級營業經理李天傑表示，馬鞍山薈朗2座低層A1室，面積229方呎，開放式間隔，享開揚景，原叫價約410萬，議價後以403萬成交，呎價17598元。據悉，原業主於16年以約313.3萬購入，轉手帳面獲利約89.7萬，升值約28.6%，據悉，買家為首置客。

【東方日報】指，SEA TO SKY大單位研設85%一按。多個新盤籌備月內登場。長實集團(01113)的將軍澳日出康城SEA TO SKY，最快下周開價及開放示範單位，發展商為協助換樓客入市，現正積極考慮向三、四房戶建築期付款買家提供最高85%一按，並已初步準備10億元資金作有關按揭計劃。

【明報】稱，GRAND VICTORIA最快第4季推，長沙灣地王1期涉524伙，2至3房佔七成。美國聯儲局預計近零息將維持至2022年底，令香港樓市氣氛更趨熾熱。本港史上三大最貴住宅地王之一、由會德豐（0020）、信置（0083）、嘉華（0173）、世茂房地產（0813）及爪哇控股（0251）合作的長沙灣荔盈街1期，已命名為GRAND VICTORIA，樓花長達32個月，目前正待批預售，最快今年第四季推出，售價將參考同區臨海物業及部分港島項目。

【蘋果日報】報導，荃灣中心一房月租跌穿萬元。政局持續不穩，經濟前景仍未明朗，私樓租金受壓，其中荃灣中心新近有一房單位月租跌穿1萬元租出。美聯鍾家豪指，荃灣中心10座中高層F室，新近以9,000元租出，實用268方呎，一房間隔，呎租約34元，租金料為屋苑近一年新低。鍾家豪透露，業主原叫價1.1萬元放租，惟區內租務交投放緩，最後決定下調租金，並獲租客承接。業主2017年6月以370萬元購入單位，持貨三年，租金回報率約2.9厘。

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