今日地產新聞摘要

2020年6月11日

【信報】指，全港屋苑呎租33.2，跌幅縮漸見底，月租1.5萬元以下成交佔41%新高。過去一年本港先後經歷社會運動和新冠肺炎疫情洗禮，私人住宅租務市場大受打擊。中原地產研究部數據顯示，全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均呎租（實用呎租）自去年8月起連跌10個月共12.4%，挫至今年5月實用呎租33.2元，惟按月計租金僅微跌0.3%。

【星島日報】曰，屋苑連錄市價成交。二手氣氛平穩，屋苑頻錄市價成交。利嘉閣經理蕭浚樑表示，天水圍嘉湖山莊美湖居2座高層D室，面積約540方呎，3房間隔，以630萬沽出，呎價約11667元。

【東方日報】指，私宅租金十個月累挫12%。香港租金走勢持續「尋底」。中原表示，五月份全港107個大型私人屋苑平均呎租報33.2元，按月再跌0.3%，已連挫十個月，累積跌幅12.4%。該行稱，新冠肺炎疫情於全球爆發，經濟活動受到影響，二至四月租金跌幅都達2%或以上。隨着疫情受控，上月跌勢已開始放緩，預期傳統租賃旺季即將來臨，年中租金有望見底。

【明報】稱，私宅呎租連跌10個月，上月跌0.3%期內最小。隨着新冠肺炎疫情受控，上月二手私宅租金跌幅開始放緩。中原地產報告統計，上月私宅實用面積平均呎租33.2元，較4月33.3元微跌0.3%，跌幅為今次調整期內最小。中原研究部高級聯席董事黃良昇指，由於租金連續2個月企穩33元以上，有別於早前連續3個月跌幅達2%的局面，預計租金開始回穩，且暑假為傳統租賃旺季，料年中租金有望尋底。

【蘋果日報】報導，物業拍賣旺場，五客爭一盤，泓都銀主貨搶貴25%。肺炎疫情緩和，置業信心回升，物業拍賣會再現人頭湧湧情況。昨日一場拍賣會推出14項物業，包括8個住宅項目，其中3個住宅銀主盤全數獲承接。當中，過往中聯辦最愛購入的西環泓都，拍賣會上至少5組準買家競投，最終搶高25%以1,290萬元沽出，輕微高出銀行估價1%。

【文匯報】報導，SEA TO SKY上載樓書無特色戶，兩房全開放式廚房，四房浴廁兩門出入。單位總數達1,422伙、長實夥港鐵合作將軍澳日出康城SEA TO SKY昨日上載售樓書至樓盤網站，料最快下周開價。售樓書顯示，該盤由3座大廈組成，全屬標準單位，兩至四房間隔，面積434至1,077方呎，未提供平台、天台及花園特色戶，預計關鍵日期為2022年2月28日。

【HK01】稱，長實趙國雄：國安法是必須，社會穩定才安居樂業。長實（1113）執行董事趙國雄稱，雖然港版國安法未有詳細細節，但他個人的看法是必須的，因為社會穩定市民才會安居樂業，認為國安法將令香港情況更加明朗，市民對本港前景更安心。對於有指港安法將引發走資，趙國雄坦言「唔驚」，強調國安法令香港前景更明朗，未見有走資情況，亦不認為會有走資潮出現，相信即使有部分人移民都未必放售單位，對房地產市場屬正面影響。

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