今日地產新聞摘要

2020年6月9日

【文匯報】報導，香港蟬聯全球樓價最高城市。世邦魏理仕近日發布的《2020全球生活報告》顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，香港以接近1,000萬港元的住宅均價蟬聯「全球房價最高城市」，新加坡排名第3，而上海、深圳和北京分列第4、第5和第6位。住宅租金方面，紐約則以約22,386港元的平均租金擊敗阿布扎比及香港位列首位。

【HK01】稱，十大屋苑上周末成交錄13宗，按周上升18.2%。中原地產十大屋苑上周末成交量錄得13宗，較上周末11宗上升18.2%，零成交屋苑收窄至3個，分別為康怡花園、麗港城及映灣園。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手新盤持續熱賣，帶動整體樓市氣氛及睇樓人流。隨著部份新盤銷售完畢，大量購買力回流二手市場，二手成交暢旺，而即將有新盤推出的地區亦錄得不少外區客睇樓。國安法對樓市影響不大，市場已逐步消化消息，不少買家擔心樓價升幅強勁而盡快入市，6月二手成交將延續5月旺勢。

【明報】稱，上月二手居屋成交500宗，1年新高。自今年4月起，新冠病毒疫情紓緩，二手市場交投回升。反映4月市况的上月份二手居屋買賣合約登記（包括居屋自由市場及第二市場）錄得500宗，總值26.68億元，較4月的398宗及20.47億元，分別上升25.6%及30.3%，並創去年5月的639宗及34.16億元後的12個月新高。

【東方日報】指，新盤周售四百伙，飆35%。受惠新盤銷情向好，本月至今短短約一周已錄逾400宗一手住宅交投，較上月同期急升逾35%，當中新鴻基地產(00016)旗下樓盤的市場佔有率高逾五成。據一手銷售資訊網資料，截至昨晚，本月暫已有至少45個新盤錄得成交，反映市場氣氛活躍。單是新地樓盤已佔逾220伙交易，銷售金額超過16億元，成為期內售樓及吸金量最高發展商，而銷售主要來自天水圍Wetland Seasons Park第2期，該盤昨首錄1宗交易告吹個案。

【晴報】謂，日出康城SEA TO SKY即將推售，一表睇晒康城不同期數分別。近期新盤盡出爭奪市場，長實旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY亦加入戰團，今日舉行啟動儀式及公布發售部署，共提供1,422伙。事實上，日出康城發展規模相當宏大，截至現時公布了共9期，是次SEA TO SKY則屬於日出康城的第8期。

【蘋果日報】報導，城中駅細戶售近八球。部份資金在中央硬推港版國安法下趨觀望，樓市不乏低市價成交。將軍澳城中駅錄兩房戶跌穿「8球」，低同類單位約一成，創去年3月後新低價。中原伍錦基指城中駅8座中層E室，實用513方呎，剛以760萬元沽出，呎價14,815元；本月9座高層D室，面積同為513方呎，成交價840萬元，是次新成交價低同類單位一成，相差80萬元。

【星島日報】曰，油塘項目年底應市，主打兩三房戶型。樓市氣氛回穩，發展商亦加快推盤步伐。五礦地產營銷及市務總監方俊表示，油塘崇信街項目為集團於本港首個項目，已申請預售樓花同意書，料最快於今年第4季應市，單位總數688伙，戶型包括開放式至4房，當中主打2房及3房戶，將力吸家庭客及換樓客源。

【信報】指，雷格斯296萬租希慎廣場兩層。共享工作空間營運商WeWork去年上市失敗，立即縮減規模，並退租本港多個商廈單位。當中WeWork退租的銅鑼灣希慎廣場高層兩層樓面率先獲承接，由服務式辦公室營運商雷格斯（Regus）租用，涉及可租用面積近3.3萬方呎，月租約296萬元，呎租約90元，與兩年前相若。

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