今日地產新聞摘要

2020年5月23日

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓量按周跌10%。多個新盤於周末期間開售，成為市場焦點，亦搶去二手購買力，加上股市昨大幅波動，導致整體屋苑周末預約睇樓量按周下跌一成、並連跌兩周。另外，市場亦錄得零星高價及蝕讓成交。

【HK01】稱，美聯：周末二手屋苑睇樓量下跌11%，創5周新低。港版國安法將於下周於人大會議表決，根據美聯物業分行數字，周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約445組，較上周的502組跌約11.4%，創5周新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手睇樓量回軟是因市場的「筍盤」多被搶購，而其他的買家態度轉為觀望，等待業主的態度因隨社會氣氛而改變。

【蘋果日報】報導，樓價指數升至近12周新高。未有港版國安法消息前，本港樓市因疫情緩和，交投大幅回升，中原城市領先指數（CCL）亦有顯著升幅。CCL最新報177.54點，按周升0.91%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，主要受惠復活節及五一長假期所推動。

【東方日報】指，二手買家紛煞停入市。港版國安法提案，拖累本港股市急瀉，震盪二手樓市。十大二手屋苑周末睇樓量勁跌約15.4%，為六周新低，同時亦有準買家煞停入市決定。將軍澳海天晉單位原獲用家擬以920萬元購入，惟昨日簽約時甩底。

【晴報】謂，Wetland Seasons Park第2期，加推70伙最平$488萬。新地（00016）旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，周六起開放示範單位給公眾參觀，昨日展銷廳場面熱鬧，發展商即時加推70伙應市，首度推出特色單位及別墅。

【文匯報】報導，匯豐H按息加0.1厘，借400萬月供增千元。面對經濟環境轉差，考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價，加上低息環境下利潤微薄。消息指，匯豐昨日上調新造H按按息0.1厘。其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘，連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響，令實際按息飆升至2.42厘，比前日約1.93厘急升約半厘，以400萬元貸款，借20年計，每月供款多一千元。

【信報】指，土瓜灣兩公務員合作社項目重建，市建局估逾百億收購，提供3131伙。公務員建屋合作社樓宇（下稱合作社）過去由於涉及補地價問題，要成功重建困難重重，市區重建局（下稱市建局）周五（22日）宣布，以試點形式啟動兩個位於土瓜灣區的合作社重建計劃，預計可提供約3131個住宅單位，其中約950伙屬於公營住宅用途，估計兩地盤的總收購成本逾100億元。

【明報】稱，黃竹坑站上蓋申增建6%單位至5200伙。新冠疫情趨緩和之際，港鐵（0066）表示，為回應社會對住宅的需求，新近向城規會申請，就港島南區黃竹坑站上蓋發展項目的單位數目，由原先4900伙，增加300伙或約6%至5200伙，增加單位伙數的座數，主要是尚未推出招標的期數（估計有兩期）。若落實修訂，整個項目的單位平均面積，將由原先786方呎減少43方呎或5.5%、至743方呎。

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