今日地產新聞摘要

2020年5月22日

【HK01】稱，2月時料樓價「仲有得跌」，買家5月多付5%購荃灣中心樓景戶上車。「新冠肺炎」疫情好轉，樓市交投轉趨活躍，樓價亦有回升跡象。有買家二2時覺得樓價「仲有得跌」錯失入市時機。據美聯高級分區營業經理鍾家豪透露，荃灣中心6座中層B室，實用面積380方呎，成交價500萬元。他指買家早於2月份睇過荃灣中心，「覺得樓價仲有得跌，當時就算睇啱盤都唔肯決定」，但見每次放盤都好快賣出及越賣越貴，因此忍不住，昨日（20日）放假一家大細再去睇樓，最終決定購入單位。

【晴報】謂，部分租金跌逾60%，疫市帶動「宅經濟」，旺區名店變超市家品舖。疫情打擊零售業，市民生活方式逆轉，大部分時間留在家，衍生另類「宅經濟」。據地產代理數據，自3月起，至少5間逾千呎的鐘錶、連鎖化粧品、火鍋店舖，改由超市及家品店承租，部分舖租跌超過20%至60%，重回10年前水平。商舖投資者亦稱租務市場將大洗牌，「日後在彌敦道見到魚檔都不出奇」，往後各行業必須加強綫上服務。

【文匯報】報導，WSP二期累收1萬票，年內稱王。新地以折實呎價低至9,701元推出天水圍Wetland Seasons Park第2期首輪200伙昨日截票，消息指，累收約1萬票，超額登記49倍，為近一年來新盤收票王，比年初同系Wetland Seasons Park首輪錄7,370票多逾35%。該批單位將於明日揀樓。

【蘋果日報】報導，逸濤灣呎價2.7萬破頂。貴價戶承接力轉強。西灣河逸濤灣1座高層A室，實用574方呎，兩房間隔，望少海景，去年7月曾以1,400萬元不連車位易手，惟之後買賣雙方已取消交易。業主最近將單位重新放盤，日前成功重售，連一個價值約280萬元的車位一併售出，成交價1,550萬元，呎價27,003元創屋苑歷史新高。惟扣除車位後，是次成交價約1,270萬元，比去年平約130萬元。

【信報】指，栢麗大道舖租急瀉72%。舖位租金暴跌，尖沙咀栢麗購物大道一個鄰近尖沙咀警署的地舖，剛以每月5萬元租出，租金較前一份租約急挫逾72%。市場消息指出，尖沙咀彌敦道111號至181號栢麗購物大道地下G62號舖，建築面積約766方呎，位於栢麗購物大道末段，與尖沙咀警署只相隔6個舖位。

【東方日報】指，Wetland 2期收萬票稱王。新盤認購反應踴躍，新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，明開售首輪200伙，發展商昨午截止接受認購，初步點算累錄約1萬張入票，成為今年以來新盤票王，亦創近一年新高紀錄。英皇國際(00163)的西半山摩羅廟街項目半山捌號公布首張價單折實入場費488.8萬元，市場料為該區近十年以來最低。

【星島日報】曰，KOKO HILLS最快下月推。新盤接連出擊，其中由會德豐地產發展的茶果嶺茜發道項目，並分3期發展，第1期項目命名為KOKO HILLS，涉及413伙，並主打2房及3房戶型，目前正待批預售樓花同意書，預期最快下月推售。

【明報】稱，希慎銅鑼灣BizHouse 371呎月租1.9萬元起。因應市場上對彈性空間的需求，希慎（0014）推出生活與工作空間共融的銅鑼灣Bizhouse（意為Business in House），將住宅單位結合生活及工作用途。項目正招租，建築面積371方呎，附設裝修及獨立廚廁，月租由1.9萬元起，呎租60元起。

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