今日地產新聞摘要

2020年5月14日

【蘋果日報】報導，港置﹕次季二手註冊量回升3成，料今年二手樓價波幅約5%。香港置業行政總裁李志成指，疫情緩和下，次季一手註冊量料按季「V彈」4成至3,200宗；二手則回升3成至1.1萬宗；預期二手樓價維持今年全年樓價波幅約5%，明言今年樓價比較難估。香港置業公布最新調查結果，結果顯示第二季有56.7%人睇淡樓價，按季增加1.4個百分點；認為平穩及看好的人分別只佔25.9%及17.4%。然而，有43%人認為疫情對入市意欲沒有影響，但仍有6成人不考慮在未來12個月入市。

【星島日報】曰，同區二手交投冰封，議幅增至約3%。新地發展的天水圍Wetland Seasons Park 2期昨開價，首批雖與區內二手呎價接近，但計及樓齡折舊等因素，較二手市場有一定折讓。項目推出後更凍結同區二手購買力，導致天水圍嘉湖山莊近期成交量放緩，樓價亦顯著受壓。

【HK01】稱，啟德商業地流標，過去8個財年第7次未及底價，啟德佔3次。地政總署今日公布，位於九龍啟德第2A區4號地盤、5（B）號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6615號用地招標結果，最終因地價標金未達到底價，故政府不接納截標所接獲的4份標書。據政府公告所指，入標公司包括新鴻基地產（0016）、建灝地產、長江實業（1113），以及利福國際（1212）及信和置業（0083）。

【文匯報】報導，WSP二期呎價低見9701元。樓花期約14個月的天水圍Wetland Seasons Park第2期加入疫情緩和後之新盤戰團。新地昨日公佈，以折實平均呎價11,368元推首張價單共140伙，與去年12月第1期首張價單折實平均呎價11,388元相若，貼近區內二手呎價，418方呎兩房折實入場費483.2萬元。另外，永泰地產旗下屯門青山公路OMA by the Sea昨原價加推52伙，並公佈周日(17日)發售268伙。

【信報】指，Wetland 2期首批483萬起，呎價最平9701元，全項目新低。新地（00016）旗下天水圍濕地公園路發展項目第2期Wetland Seasons Park（下稱Wetland 2期）因新冠肺炎疫情，延至昨日正式開價，首批推出140伙，折實平均呎價11368元，較去年底公布的1期首批折實平均呎價11388元還要低，折實入場費483.25萬元。

【晴報】謂，首置盤煥然懿居收樓，市建局設第三方顧問驗樓。本港首個首置上車盤項目紅磡馬頭圍道「煥然懿居」，上月底落成後已逐漸展開收樓程序。市建局行政總監韋志成表示，為協助一班首次置業的年輕業主順利「收樓」，局方委聘了獨立第三方檢驗顧問，為單位進行質素審查，顧問合共需檢驗超過500個項目，以加強質素審查。

【東方日報】指，盈翠呎售$20736一周兩破頂。剛性需求推動，二手樓加快破頂。青衣盈翠半島三房戶近零議價下售1,578萬元，呎價20,736元，屋苑標準戶呎價一周內兩度創新高。中原郭家強稱，上址為11座高層E室海景戶，實用面積761方呎，原業主已移居外地，約一個月前以1,580萬元放售。同區換樓客睇樓多月，參觀單位後決定承接。據悉，該盤標準戶之前高價紀錄為12座高層三房戶，上周四以1,572萬元售，呎價20,232元。

【明報】稱，盈翠一周兩誕樓王，3房實呎逼2.1萬。二手樓市表現逐步回勇，青衣盈翠半島更於上周以1572萬元、實呎20,231元成屋苑分層樓王後，屋苑一周內兩度誕下新樓王。中原分行經理郭家強指，盈翠半島11座高層E室，實用761方呎，3房間隔，享煙花海景，以1578萬元零議價易手，實呎20,736元，創屋苑分層戶做價及呎價新高，並較上周12座高層E室所創的紀錄高約2%，單位原業主為新加坡籍人士，2007年510萬元購入上址，帳面賺約1068萬元或約2.1倍。

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