今日地產新聞摘要

2020年5月13日

【星島日報】曰，上月三辣稅834宗跌20%。據稅務局資料顯示，上月3大辣稅整體交投報834宗，按月下跌約兩成，至於稅項金額涉5.6億，按月亦下跌約17.7%，連跌6個月，創2014年6月以來新低；其中額外印花稅上月僅錄18宗交投，按月下跌約46%，創2012年2月以來新低，金額涉994萬，按月亦下跌約39%。

【東方日報】指，二手樓「租」殃九個月冧12%。樓市受去年社會衝突及今年肺炎疫情打擊，租金持續下瀉。四月本港大型屋苑租金按月再跌2.1%，連續九個月下挫，累跌12.1%，平均呎租報33.3元。十大屋苑中以鰂魚涌太古城跌得最慘，呎租九個月跌11.2%至39.6元。

【蘋果日報】報導，私樓租金跌2.1%，連挫9個月。私人住宅租金跌勢加劇，按差估署數據，首季私樓租金累跌4.06%，但隨着疫情受控，本港經濟活動將陸續回復正常，中原地產統計數據指出，4月份個別藍籌屋苑，如藍田匯景花園、沙田第一城及觀塘麗港城呎租止跌回升，呎租開始錄得升幅，料整體租金跌勢放緩，展望年中租金尋底。

【信報】指，住宅平均呎租33.3元九連跌。二手住宅樓價步入止跌回升階段，惟租金調整期尚未完結，今年4月全港107個大型私人住宅屋苑實用面積平均呎租（實用呎租）33.3元，按月挫約2.1%。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇相信6月起整體租金跌勢會放緩，今年中可望成功尋底。

【文匯報】報導，美聯睇好樓市不「五窮六絕」。新型肺炎疫情漸趨緩和，樓市出現回升跡象。美聯物業昨日公佈後市預測，形容樓市交投現「彈弓式」反彈，預期發展商加快推盤下，次季新盤銷售將回升至約4,000伙，創3季新高；二手交投次季將錄超越約1.1萬宗，創1年新高。至於樓價則料全年走勢呈「U形」發展，維持全年樓價升5%的預測。另一代理行中原則預測，由今天起計，於年底前可望回升8.8%。

【明報】稱，利奧坊．曦岸突上樓書，擬日內開價。新冠肺炎疫情緩和、加上港府稍為放寬限聚令，發展商爭相推盤，恒地（0012）大角嘴利奧坊．曦岸昨突擊上載樓書，最快本周開價，而矚目新盤、新地（0016）旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期最快今開價；另外，永泰（0369）青山公路OMA by the Sea累收約750票，超額認購約2.5倍。

【HK01】稱，GRAND MARINI加推72伙，折實後入場費845萬元有找。隨著新冠肺炎疫情逐步紓緩，本港發展商即部署賣樓。會德豐（0020）宣布，位於將軍澳的GRAND MARINI加推第7號價單，合共72伙，包括2房﹑3房﹑3房連工作間單位，以及天台特色戶，單位面積為478至807平方呎，售價介乎1,076.1萬元至2,151.3萬元，實用呎價為18,817至26,824元，平均呎價為21,405。

【晴報】謂，OMA by the Sea加推108伙減優惠。永泰地產（00369）屯門青山公路大欖段新盤OMA by the Sea，前日推售首輪268伙，即日沽出210伙，佔可供發售單位約8成。發展商昨決定加推108伙應市，並將置業優惠由早前的2%減至1%，90天即供折扣最高12.5%。

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