今日地產新聞摘要

2020年5月7日

【HK01】稱，恒大‧珺瓏灣2期加推周六售335伙，屯門OMA by the Sea示位曝光。疫情緩和，限聚令即將陸續放寬，發展商隨即展開售樓部署。中國恒大（3333）旗下屯門掃管笏的恒大‧珺瓏灣2期，加推第3號價單共165伙，單位實用面積222平方呎至461平方呎，折實售價由356萬元至605萬元，連同早前推出的單位，將於本周六發售335伙。

【東方日報】指，電單車位炒燶近百萬。曾經熱炒的車位，已由高位大幅回落。將軍澳新寶城錄得7個電單車位同日易手，合共涉及110.6萬元，較一七年購入價勁蝕45%或91萬元，平均每個成交價15.8萬元。青龍頭豪景花園亦有兩個私家車位損手逾三成離場。

【文匯報】報導，豪宅租高位跌5.8%，逾兩年最大。仲量聯行公佈的《住宅銷售報告》，指出香港豪宅市場面對租售需求俱疲弱的雙重打擊，導致豪宅價格較2019年第2季的高峰期下跌8.6%，豪宅租金下跌5.8%，為2017年以來最大的跌幅。該行分析，豪宅市場放緩，部分樓盤由售轉租，加上新盤落成量增加，短期豪宅租金將面對更大壓力。

【晴報】謂，恒地旺角福澤街新盤，近6成為1房。恒基地產（00012）旗下旺角福澤街38號項目，昨正式命名利奧坊‧曦岸（Aquila．Square Mile），屬利奧坊系列第3個樓盤。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊‧凱岸共提供488伙，戶型由開放式至3房，主打1房，佔全盤近6成，開放式則佔約3成，2房及3房共佔逾1成。項目預計關鍵日期為2021年10月31日。

【信報】指，港豪宅租金高峰插5.8%三載最深。本港經濟環境轉差，豪宅租賃市場亦受衝擊。仲量聯行昨天公布《住宅銷售報告》指出，今年首季豪宅（實用面積1722方呎或以上的E類單位）租金相對2019年第二季的高位挫5.8%，幅度為2017年以來最大；今年首季豪宅租金按季則跌3.5%，預料短期內豪宅租務市場仍面對很大壓力。

【晴報】謂，公屋非長者一人申請10萬宗，較上年度減1成。公屋輪候時間長，運輸及房屋局指，2018/19年度非長者一人申請者總數為10.83萬宗，較上一個年度下跌逾1萬宗，其中9,800宗為新登記，同樣較上一個年度下跌800宗。另外，2018/19年度，公屋一般申請者總數有14.63萬，對比上一個年度的總數15.33萬宗，下跌7,000宗；其中2萬宗新登記，亦按年跌1,000宗。公屋聯會總幹事招國偉估計因公屋輪候時間長，減低市民申請意慾，料2019/20年度的申請數字將持續下跌。

【蘋果日報】報導，曦岸主打一房，快上樓書。疫情緩和，發展商提速推盤。恒地（012）大角嘴福澤街38號利奧坊三期命名利奧坊．曦岸，提供488伙，主打一房戶。恒地（二部）總經理韓家輝指，利奧坊．曦岸設488伙，一房戶佔全盤近六成，開放式佔約三成。預計關鍵日期2021年第4季。韓指正籌備曦岸樓書，售樓處及示範單位設於中環國際金融中心一期，料下周完工。示位共三個，兩個清水及一個裝修。利奧坊共7期，曉岸及凱岸已入伙，連同曦岸設1,450伙。

【明報】稱，柏傲灣實呎首破3萬，貴絕荃灣分層，破年半前紀錄，頂層4房戶3281萬沽。踏入5月，樓市升溫，一手銷情加快，尤其數千萬元豪宅近日成交湧現，部分單位更以創同區新高呎價售出。新世界（0017）旗下已屆現樓的荃灣柏傲灣，有頂層海景戶的成交實呎首破3萬元，不但創項目新高，更為事隔1年半後，荃灣分層戶再度刷新最高呎價紀錄。

【星島日報】曰，嘉林邊道洋房盤，嘉華第三季現樓推。在過去4個月疫情緊張時，嘉華仍有推出貨尾盤發售；嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，在疫情下推盤確實有一定難度，但推出全新盤開售，難度就更大，始終要安排人手、防疫設備以及跟足政府的程序，要更花心思。

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