今日地產新聞摘要

2020年5月2日

【文匯報】報導，差估署樓價指數三連跌終止。本港新冠肺炎疫情緩和，樓價指數「提前向好」。差估署公佈，反映2月市況的3月全港私人住宅售價指數報375.3點，按月升0.43%，終止3連跌，今年首季樓價累跌1%，但較去年5月歷史高位仍累跌5.4%。租賃市場表現較差，3月租金指數報182，按月跌1.9%，首季累跌4.1%。有測量師認為樓價指數尚未反映疫情對經濟的衝擊。

【HK01】稱，十大屋苑本月錄275宗成交，創13個月新高，長假期逾千人約睇樓。「新冠肺炎」疫情好轉，樓市交投亦回緩。據中原地產數據，4月份十大屋苑共錄得275宗成交，按月增6.6%，成交量創出13個月新高；當中7個屋苑成交量增加，嘉湖山莊成交最多，錄得42宗；沙田第一城錄40宗。至於呎價方面，本月有6個屋苑呎價上升，升幅由0.1%至3.4%不等。

【晴報】謂，10大屋苑成交按周升9.5%。美聯物業統計顯示，剛過去周末（4月25至26日）10大藍籌屋苑共錄得約23宗買賣成交，較上周末升約9.5%，連續11個周末錄得雙位數，而且連續3周維持於20宗或以上的活躍水平。

【星島日報】曰，屋苑問盤睇樓俱升，成交量急速回穩。即使新冠肺炎再錄確診個案，惟疫情漸趨緩和，準買家紛趁長假期間出動睇樓，二手交投氣氛回穩，市場更出現多組睇樓客爭相睇樓及追價入市情況，其中東涌藍天海岸2房戶，在一小時內吸引13組客參觀，以610萬零議價沽出；另馬鞍山新港城2房戶獲追價至656萬售出，呎價1.77萬，創屋苑同類新高。

【東方日報】指，趕絕納米樓要靠多推地。香港新冠肺炎疫情稍緩，不少父母帶同小朋友四處活動。他們對感染風險雖然擔心，但紛紛表示在家如坐監，實在呆不下去，需外出呼吸新鮮空氣，否則「人都要發癲」！其實市民這種「困獸鬥」式情緒反應，或多或少反映了當下香港居住環境「細、擠、貴」的苦況。

【明報】稱，嘉熙錄10宗撻訂，遭殺訂逾1240萬，9伙屬建期付款，未知是否涉上會失敗。本港疫情稍為緩和，但經濟前景存在不明朗因素，加上失業率攀升等不同因素，有新盤買家看淡後市，選擇撻訂離場。繼新地（0016）大埔白石角雲滙早前連環錄得撻大訂個案後，嘉華（0173）同位於白石角的新入伙盤嘉熙，新近亦錄10宗撻大訂個案，而有關單位的買家大多採用建築期付款，買家已繳付樓價10%或15%，而發展商合共殺訂逾1240萬元。

【蘋果日報】報導，盈翠兩房998萬破頂，假期睇樓旺，三客搶一盤。受疫情影響，今年五一黃金周假期市民難以外遊，多選擇留港消費，而睇樓成為了熱門活動之一。青衣盈翠半島一個兩房海景戶，望維港煙花景，昨日以998萬售出，創屋苑兩房歷史新高。

【信報】指，藍天海岸放盤一句鐘13客睇樓，零議價610萬沽，東涌二手成交旺。樓市扭轉頹勢，佛誕及五一連周末的4天長假期只過了一半，睇樓氣氛已旺爆。東涌區在長假期首兩天（4月30日至5月1日）已至少錄近半百組客睇樓，區內藍天海岸有2房單位，放盤1小時即吸引約13組準買家睇樓，同日更閃電獲買家斥一口價610萬元承接。鴨脷洲海怡半島睇樓量同步大增，有海景3房戶放售一周。

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