今日地產新聞摘要

2020年4月29日

【明報】稱，本月十大屋苑280宗成交，逾1年高位，八成呎價反彈，新都城升4.4%最勁。本港新型肺炎疫情近日稍緩和，二手樓市亦見轉活；截至昨日，十大指標屋苑4月暫錄約280宗成交，按月升近一成，成交量更是創去年3月錄約344宗後，逾一年高位，其中沙田第一城、荔枝角美孚新邨交投量按月急增逾五成；此外，其中8個屋苑本月平均實呎按月均見反彈，最大升幅4.4%。

【晴報】謂，資助房屋版「還息不還本」推出，申請資格仲有所放寬。因應疫情而推出的住宅按揭「還息不還本」紓緩措施，至今市場反應正面，申請宗數已累積逾5千宗。上周，金管局表示正研究推出資助房屋版「還息不還本」安排，而昨日中銀香港已率先推出資助房屋版「還息不還本」措施，預料其他銀行亦會陸續公布相關安排。

【蘋果日報】報導，申九成按揭，需入息證明。本港資助房屋，如房協「資助出售房屋計劃」，或是如市建局旗下的「港人首置先導計劃」，價格都會比市價略低。房協旗下屯門翠鳴臺，有單位以約210萬元售出，最終卻竟然要撻定收場，除了可能因為買家看淡後市，亦可能是按揭審批出現問題。

【文匯報】報導，疫情趨緩，逾2000新盤下月競推。本港疫情緩和，政府下周一恢復大部分服務，發展商亦再度積極部署推售全新盤，市場估計，下月將至少有逾2,000伙新盤單位出擊，當中永泰地產旗下屯門OMA by the Sea 昨晚隨即上載售樓書，長實亦表明日出康城SEA TO SKY爭取5月推售。

【東方日報】指，東環揸五年蝕50萬。二手樓市再錄損手出貨個案。東涌東環套兩房單位，劈價後僅售660萬元，原業主持貨不足五年，帳面蝕約50.5萬元。綜合市場資料，四月份已至少錄約30宗帳面蝕讓成交。美聯張少勛指，上述東環1B座低層1室，實用面積582方呎，開價800萬元放盤，由於原業主急需現金周轉，減140萬元易手，呎價11,340元。他續稱，政府可考慮撤銷額外印花稅，有助增加市場成交，也不會對樓價帶來太大影響。

【信報】指，英皇西貢蠔涌項目，申增兩洋房至15幢。英皇國際（00163）近年發展多個豪宅項目，其中位於西貢蠔涌鄰近匡湖居一幅用地，最新向城規會申請興建15幢3層高洋房（包括1層停車間和1層地庫），較2018年獲批的方案，多建2幢洋房。英皇提申請的項目，屬於丈量約份第210約多個地段，位於西貢公路和鹿祥路交界，鄰近匡湖居第2期，佔地約7萬方呎。

【HK01】稱，旺角住宅地4.67億批出，每呎樓面地價7710元。旺角豉油街與上海街交界住宅地早前接獲27份標書，市場反應熱烈。地政總署今日公布招標結果，最終以4.67億元，批予展光有限公司（母公司為Worth Forever Limited）。以總樓面約60,594呎計算，每呎樓面地價約7,710元。

【星島日報】曰，嘉湖凶宅每呎7075元低20%。新冠肺炎疫情緩和，樓市交投氣氛改善，買家入市意欲回升，市場頻錄減價及低價成交，凶宅亦獲承接，其中嘉湖山莊3房凶宅以呎價7075元易手，低市價兩成，至於東環兩房以660萬成交，低市價5%，業主虧蝕逾50萬離場。

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