今日地產新聞摘要

2020年4月28日

【信報】指，新界上車屋苑爆搶貨潮，花都客加碼7%擸兩房，海堤742萬漏夜購。本港新冠肺炎疫情緩和，上車需求即反彈，新界上車屋苑爆搶貨潮。粉嶺花都廣場罕現上車客被業主賠訂終止交易後，即加碼逾7%轉攻該屋苑另一個2房戶；東涌上車市場亦重現爭崩頭情況，海堤灣畔出現兩客爭一盤個案，向隅客更即晚漏夜以742萬元轉購同屋苑另一個2房戶，入市價較原來心儀單位的成交價高12萬元或1.6%。

【晴報】謂，房委會新貸款安排，資助房屋可「還息不還本」。房委會推出資助房屋版「還息不還本」，包括居屋、私人參建居屋、可租可買、租置屋及綠置居計劃的一手市場及第二市場計劃。房委會鼓勵參與資助出售單位按揭的銀行及財務機構，向按揭人提供延遲償還本金最多12個月，還款期亦可同步延長最多12個月，延期償還本金期最遲今年12月31日開始。

【星島日報】曰，屋苑反彈，太古城單日三成交。隨着疫情稍為放緩，二手交投氣氛回穩，中上價屋苑連錄減價承接，其中太古城日前連錄3宗成交，當中連天台戶以每呎2.1萬市價售，至於海堤灣畔中層戶，獲兩組客爭購，以730萬沽出。

【明報】稱，將軍澳本月暫260宗，有望追平上月。樓市有回暖迹象，將軍澳本月二手交投持續暢旺，連同公營房屋計，本月至今暫錄得近260宗成交，成交量佔上月全月295宗成交的88%，有望追平上月份的今年按月最高紀錄。中原分行高級分區營業董事柯勇表示，隨着交投氣氛好轉，區內業主叫價態度轉趨強硬，將軍澳普遍屋苑成交價已逐漸由低位回升3%至5%，並重返去年12月本港爆發疫情前的水平。

【HK01】稱，傳滙豐削減樓按優惠，銀行將控制資金成本重要性放前。「新冠肺炎」疫情令經濟轉差，銀行放貸業績亦轉趨審慎。市場消息稱，繼渣打後，滙豐削減樓按優惠，300萬元以下新造按揭貸款現金回贈優惠減50點子至0.5%。據《經濟日報》引述消息人士指出，繼渣打將1,000萬元以下轉按回贈降至最高1%，滙豐及旗下的恒生（0011），將1,000萬元以下轉按現金回贈比率降至0.5%。

【蘋果日報】報導，滙豐削樓按現金回贈至0.5%。銀行按揭業務於疫情打擊下維持審慎，大行滙豐將300萬元以下新造按揭貸款現金回贈優惠，減50點子至0.5%。以300萬元貸款額計，現金回贈減少1.5萬元。

【東方日報】指，今年負資產恐超越千宗。政府去年十月放寬按揭保險的樓價上限，讓1,000萬元或以下物業亦可敍做八至九成的高成數按揭，原意是協助欠缺首期、但有供款能力的市民「上車」。惟新冠肺炎疫情影響，企業倒閉及裁員減薪不絕，加上樓價受累向下，市場預計今年負資產宗數，有機會突破1,000宗水平。

【文匯報】報導，大行傳削新造樓按轉按回贈。近月港元拆息持續高企，推升銀行資金成本，加上疫情下經濟下行風險增加，銀行對樓按業務轉趨審慎，市傳有大型銀行削減新造樓按及轉按回贈。有分析認為，其他銀行會否跟隨需視乎個別銀行對樓按業務積極性，而參考截至3月底止港元貸存比率為90%，反映銀行資金不太鬆動，料各大銀行對樓按業務將維持審慎。

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