今日地產新聞摘要

2020年4月18日

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓彈升10%，扭轉連跌五周悶局。雖然新冠肺炎仍肆虐全球，但在港疫情有稍為放緩之勢，同時，一手市場缺乏焦點盤，以及二手減價盤源稍增，在業主議幅漸擴闊下，令本周末屋苑預約睇樓量明顯從低位反彈，按周上升約10%，扭轉連跌5周的悶局。至於失守屋苑再減價成交，其中黃埔花園高層戶每方呎1.7萬沽出。

【信報】指，肺疫緩和，十大屋苑睇樓飆17%。本港新冠肺炎疫情似有緩和跡象，樓市氣氛逐步改善，預約睇樓量亦見回升。周末兩天（18日至19日）三大代理行統計的周末預約睇樓量全線上升，中原地產統計的十大屋苑周末錄得540組睇樓預約，較前一周增加17%，幅度為三大代理行中最大，睇樓量亦創5周新高。

【文匯報】報導，放寬按保半年回顧。根據經絡按揭轉介研究部數據分析，在放寬按保前，經絡按揭客戶選用六成以上按揭成數一直維持於兩成的水平。截至今年3月即措施推行半年後，申請已攀升至接近四成，並創下逾5年的新高。以高成數按揭再作細分，最多人選用八成至九成的按揭成數，佔整體接近兩成，選用比率更已連升7個月，並創下逾15年新高。有關數據反映出首置客的實力以及對高成數按揭的需求殷切。

【東方日報】指，樓價跌3周調整未完。新冠肺炎衝擊二手樓價，反映主要屋苑價格走勢的代理指數已連挫三周，累跌約0.4%，市場指樓價調整未完。當中九龍樓價按周挫達1.52%最多。鐵路上蓋物業都跌價，將軍澳城中駅6座套三房戶樓價一日賣平27萬元。

【蘋果日報】報導，樓價指數續下調。近日本港武漢肺炎的確診宗數回落，不過全城仍未敢鬆懈，本周反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報174.86點，按周跌0.32%，連同另外兩項指數均錄得跌幅，樓價調整尚未完成。

【明報】稱，兩盤昨4宗撻訂，發展商共殺訂528萬。經濟前景未明，繼續有新盤買家「跳船」，據本報統計，4月迄今主要新盤合共錄約9宗撻訂個案，最新4宗分別來自長實（1113）荃灣海之戀‧愛炫美，以及恒大（3333）屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1期，上述4名買家估計合共遭沒收訂金約528萬元。

【晴報】謂，御半山II期周六加推20伙。新地（00016）旗下屯門御半山II期昨有全新銷售安排，將於周六以先到先得方式限量加推20伙。這批單位戶型由1房至3房，折實呎價由14,179元至19,510元。項目早前銷情理想，繼過去周末兩天沽出11伙後，昨日再售出1伙2房單位，本月至今共售出41伙，平均成交呎價16,222元。

【HK01】稱，高力國際料今年甲級寫字樓租金跌14％，承租步伐進一步放緩。本港經濟受挫，本港商廈市場受拖累。高力國際發布最新季度報告顯示，儘管按照預定的發展計劃，未來的甲級寫字樓供應有限，但由於市場充滿不確定因素，預計經濟增長及租戶承租步伐預計將進一步放緩，今年甲級寫字樓的整體租金或會按年下調14％。

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