今日地產新聞摘要

2020年4月14日

【HK01】稱，十大屋苑4日假期交投爆升至27宗，中原︰睇樓成假期活動。中原地產十大屋苑周末交投量錄得20宗成交，按周大幅上升185.7%，創6周新高，四日假期錄得27宗成交，零成交屋苑收窄至1個，僅康怡花園捧蛋。

【星島日報】曰，屋苑問盤睇樓量回軟。紛錄低市價成交新冠肺炎疫情肆虐，過去四日復活節長假期氣氛稍靜，屋苑問盤睇樓量回軟，業主紛擴大議價空間，令市場紛錄低市價成交，幅度介乎約5%至10%。

【明報】稱，寬按保入市買家部分淪負資產，有些估值半年跌逾一成，業界料首季負資產破千宗。去年10月中施政報告公布放寬按保上限，即放寬1000萬元以下住宅按揭成數。不過近半年香港經歷反修例運動及新冠肺炎疫情衝擊，樓價持續回落。本報發現，部分於放寬按保後、即去年10月下旬至11月中旬成交、樓價800萬元以下的單位（最高可承做九成按揭），部分單位最新估值已較當日買入價低逾一成，即該批單位很有可能已跌入負資產行列。

【蘋果日報】報導，新盤續低迷，成交七年最低。復活節四日假期，一手市場未有全新盤推出，綜合消息指，僅錄約88宗成交，按年大跌102宗或53%，屬2013年一手例實施後，七年新低。過去四天每日平均錄約22宗成交，昨日成交更陷入谷底，只錄約12宗，當中新地（016）屯門御半山II，四日累沽15伙，已成為最旺新盤，佔整體一手市場近兩成。

【信報】指，新盤賣逾百伙，御半山II稱冠，長假期買家出動，駿嶺薈洋房1.49億易主。受到新冠肺炎疫情影響，復活節長假期未有太多新盤推出全新單位發售，仍以銷售貨尾為主，近日疫情稍為緩和，即吸引市民出動購貨，4天長假期新盤狂沽逾100伙，宗數甚至超越本月首9天共約90伙，為踏入次季後最旺，但與去年同期錄得約200宗成交比較，按年仍跌近50%。

【文匯報】報導，租市今年料添5700新單位。今年市場上有約19,000個新盤單位入伙，與去年相若，主要集中在將軍澳、大埔白石角、屯門等區域，美聯物業住宅部行政總裁布少明相信，由於疫情令經濟進一步惡化，這批入伙新盤中的投資者，料會以放租為主，即使以有約三成單位放租計，至少有逾5,700伙租盤供應。面對租盤供應增加，業主為求盡快租出物業，只好劈租搶客，以致住宅租金進一步受壓。

【東方日報】指，甲廈租金挫4.5%，嘯後最慘。企業憂慮前景，減少租用的寫字樓規模，本港商廈市場受衝擊。美聯工商舖(00459)指，三月份指標甲級商廈租金按月跌4.5%，連跌九個月，並創○九年二月份金融海嘯後最大單月跌幅，更較去年中歷史高位累跌約15.4%。

【晴報】謂，藍灣半島3房減價13%售$1000萬。據利嘉閣地產資料顯示，小西灣藍灣半島3座中層D室，實用面積約597呎，3房套間隔，望海景及山景，放盤約3個月，業主原叫價1,150萬元，減價150萬元或13%，終以1,000萬元沽出，呎價約16,750元。2座同類型高層單位上月以1,098萬元沽出。

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