今日地產新聞摘要

2020年4月9日

【星島日報】曰，「失守屋苑」錄低市價成交，幅度介乎3%至10%。新冠肺炎疫情持續肆虐，擴散危機未除，進一步窒礙二手市場走勢，多個「失守屋苑」紛紛擴闊議幅求售，推動交投量稍為回升，但均以低市價成交主導，幅度介乎至3至10%。

【晴報】謂，首季新盤售出2407伙，按季下跌21.6%。受新冠肺炎疫情影響，今年發展商減慢推售新盤，銷售按季下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，在不包括村屋物業及部分特殊個案下，今年首季售出2,407伙新盤，按季下跌約21.6%，當中2房單位銷售逆市上升約7.2%，為唯一錄得升幅的間隔。

【蘋果日報】報導，名城三房月租劈至2.2萬。疫情下市民減少外出，二手樓買賣放緩，租金亦備受壓力。繼指標屋苑鰂魚涌太古城錄月租低於2萬元後，受惠屯馬綫通車的大圍屋苑名城，三房單位月租低見2.2萬元，低同類單位逾兩成。

【HK01】稱，海怡半島3房劈價250萬沽出，成交價1200萬元低市價約一成。香港置業西南區海怡半島分行首席聯席董事梁國輝表示，該行剛促成一宗海怡半島3房套買賣成交，外區客以約1,200萬元入市，實用呎價約16,151元，成交價低市價約1成。

【明報】稱，限聚令延長，9盤3141伙按兵不動。新冠肺炎疫情持續嚴峻，港府將「限聚令」延長兩周至4月23日，令發展商現階段難以推出全新大盤應市，本報統計，目前共有9個主要新盤已獲批預售樓花同意書或入伙紙，共涉3141伙。業界估計，「限聚令」不容許人群聚集，本月極有機會出現零新盤推出，因應一手成交僅以餘貨支撐，料全月一手成交僅錄約300宗，相信銷情比今年2月錄約350宗更差。

【東方日報】指，禁聚令延長今月恐零推盤。禁聚令迫使發展商全面叫停開盤，四月份截至昨日，全港一手樓合共僅錄逾70宗成交，較三月同期的逾240宗，大幅急挫約七成。隨着有關措施延長，業界估計本月將不會有全新樓盤開售，料全月一手交投量有機會創近四年以來單月新低。

【信報】指，石鑑輝家族沽柏景灣，月跌「兩球」，太古城開齋，3房1180萬累劈9%。樓市前景不明朗，買家伺機執平貨，即使見盡風浪的重磅投資者亦被壓價沽貨。「麻雀館大王」家族成員剛劈價近一球沽出大角咀柏景灣一個海景戶，相比上月高一層的同類貨跌價近兩球或一成。鰂魚涌太古城本月冰封長達一周終破僵局，富山閣有鳳凰樓層3房減價近一成至1180萬元易手，樓價重返逾一年前。

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