今日地產新聞摘要

2020年4月6日

【信報】指，大鴻輝梁紹鴻料舖租插三成，400物業簽新約，免租最多半年助紓困。新冠肺炎疫情全球大流行，本港零售及商舖市場首當其衝，掀起食肆及零售商戶結業或停業潮，港府甚至呼籲業主可透過減租為商戶紓困。手持逾千項工商舖收租物業的資深投資者大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻透露，集團近期亦為旗下四成租戶重新簽訂新租約，在租約期初段提供最長半年免租期，協助商戶增加現金流以渡過難關。

【東方日報】指，大屋苑估價，跌浪未完。新冠肺炎疫情於上季全球爆發，對樓市及經濟造成嚴重衝擊，大幅削弱銀行估價取態。本報追蹤20個大型二手屋苑單位，首季初步估價全線下挫，以市區盤跌得最慘，當中紅磡黃埔花園單位估值按季大跌6.6%，牛頭角得寶花園也有頂層戶估價減少35萬元。

【文匯報】報導，「限聚令」避睇樓，多個屋苑成交捧蛋。新冠肺炎疫情持續，港府推出嚴厲「限聚令」，導致樓市睇樓活動亦陷入停頓，一二手成交疏落。本港四大代理統計過去周末兩日十大屋苑成交量在3至12宗之間，均較上周末回落，多個屋苑「零成交」。業內人士指，受「限聚令」影響，市民出門睇樓意慾本已大減，而同時間市場上不少減價盤源已被消化，減價盤源不多，亦令交投進一步放緩，二手未來走勢還看疫情發展。

【星島日報】曰，屋苑交投急降溫，部分錄「零成交」。新冠肺炎疫情仍肆虐，政府自實施「限聚令」後，市民外出意欲減少，二手睇樓活動大減，市場氣氛轉趨觀望，二手交投疏落，20大屋苑於過去周末錄得約16宗成交，按周下跌兩成，交投量連跌兩周之餘，有多個藍籌屋苑均錄「零成交」，包括失守屋苑鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園；另一方面，市場續以減價及低市價成交為主。

【明報】稱，4月新盤暫50成交，平均1日僅10宗。新冠肺炎疫情持續在全球擴散，加上港府推出「限聚令」，市場未有全新焦點大盤登場，4月新盤市場開局淡靜，綜合市場資訊，清明節周末兩天錄約30宗一手成交，相對上周3月最後一個周末錄約45宗、按周跌逾三成。若以4月首5日計，新盤市場暫錄逾50宗交，即平均每天僅錄約10宗成交。

【蘋果日報】報導，「千萬居屋王」估值慘跌兩球。疫情重創本地經濟及樓市，過去兩年樓市高位誕下的「千萬居屋」全線跌價，並出現樓價「攀得越高，跌得越深」現象，九龍「居屋王」旺角富榮花園，購入不足兩年，估值跌近200萬元。屋苑首三位最貴居屋估值，全部跌超過一成，最高跌近兩成，有放盤業主疫市下面對現實，減價求售。

【晴報】謂，駿洋邨籌備月內增1660檢疫單位。本港確診個案持續增加，檢疫設施需求大增。政務司司長張建宗昨在網誌稱，政府已積極籌備在火炭駿洋邨增加更多檢疫單位，目標是在今個月內增加約1,660個單位。

【HK01】稱，映灣園套3房，劈價80萬易手，區內租客上車變業主。疫情下業主議價空間擴大，低息環境亦促使買家入市決定加快。中原地產東涌映灣園第四分行分區營業經理陳旭明表示，映灣園3月共錄得26宗成交，較2月19宗增加36%，實用面積平均呎價10,712元，按月微升1%。

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