今日地產新聞摘要

2020年3月24日

【文匯報】報導，疫襲樓市，首季一手銷售急挫60%。新冠肺炎疫情肆虐全球，本港經濟亦進一步惡化，失業率持續上升，買家觀望加上發展商延遲推售新盤下，首季新盤銷情轉弱。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，截至昨日，今年以來新盤售出約2,250伙，估計首季新盤售出約2,350伙，按年大跌60%，亦比上季下跌31%，整體樓價則比去年底跌1.5%。業界人士指出，市場仍觀望疫情發展，次季至少有6,000伙新盤單位排隊出擊，料發展商為求去貨，將以低市價5%至10%開價，估計次季樓價會下調2%至3%。

【東方日報】指，二線屋苑做價跌返一年前。香港經濟步入衰退，新冠肺炎疫情惡化，對樓市構成重大衝擊，不少二線屋苑成交價更倒退到一年前水平。當中大埔富善花園做價一年以來首次失守「五球」，北角百福花園亦有兩房戶，較去年同類成交跌價23萬元。

【明報】稱，冠暉苑實呎破1.5萬，全港未補價居屋王。雖然二手私宅錄得勁蝕個案，但另一邊廂，未補價居屋卻錄得破紀錄成交。何文田居屋冠暉苑新近有低層戶以每實呎1.5萬元沽出，呎價創全港未補地價市場新高。冠暉苑B座低層24室，實用面積291方呎，1房間隔，附精緻裝修，原業主今年1月於未補地價市場以438萬元放盤，新近在「零議價」下成交，實呎15,052元，呎價創全港未補地價居屋新高，成交價亦較市價高約一成。

【蘋果日報】報導，新盤本月撻定飆六成。疫情惡化，新盤買家紛撻定離場。本月以來，一手市場錄得最少33宗撻定，屬今年最多，數字更比2月全月21宗急增近六成，涉及總樓價逾4億元，撻定金額逾3,500萬元。

【信報】指，旺角先達7相連地舖6丟空，最搶手靚位，三個月5租客撤離。全港各核心零售區吉舖湧現，無一幸免，昔日人流旺盛、手機店林立的旺角先達廣場，都出現大量舖位丟空待租，全個商場有多達34個吉舖，其中屬於整個商場最旺、最靚及最搶手一段、位於通菜街及亞皆老街單邊至先達廣場正門的7個相連地舖，竟驚現6個吉舖，空置率高達86%，當中有5個舖的租客更是在過去3個多月內遷出。

【HK01】稱，投資者看淡後市，將軍澳藍塘傲特式戶1320萬沽，帳面蝕566萬。「新冠肺炎」疫情持續，股市於短時間內大幅波動，連帶樓市亦頻錄蝕讓個案。據中原高級分區營業董事伍錦基透露，將軍澳藍塘傲7座頂層一個複式戶，實用面積770方呎，屬2房間隔，附設140方呎天台，日前以1,320萬沽出，呎價約17,143元。

【星島日報】曰，藍塘傲1320萬急沽，持貨三年蝕足三成。新冠肺炎疫情蔓延全球，拖累股市急挫，亦為樓市帶來不明朗因素，業主放盤心態軟化，二手續錄蝕讓個案，其中藍塘傲複式戶，以1320萬沽出，業主持貨三年蝕足30%，另外，比華利山別墅以每呎9390元易手，虧蝕約192萬離場。

【晴報】謂，恒地基礎盈利跌26%，末期息$1.3。恒基地產（00012）昨公布截至去年12月底止全年業績，若撇除投資物業及發展中投資物業之公允價值變動，基礎盈利為146.4億元，按年減少26%，每股基礎盈利3.02元，派末期息1.3元。過往多年恒地均有向股東派送紅股，去年為每10股送1股，惟今年卻並無提及這安排。

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