今日地產新聞摘要

2020年3月4日

【星島日報】曰，上月註冊量4413宗升16%。據土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量4413宗，按月上升16.9%；其中住宅註冊量3572宗，較1月的2762宗，亦上升29%。據土地註冊處資料顯示，今年2月整體物業註冊量為4413宗，較1月的3776宗，按月上升約16.9%，同時為去年11月後，約個3個月以來的新高。至於上月住宅註冊量為3572宗，亦較1月的2762宗，按月上升約29.3%。

【蘋果日報】報導，四大核心區舖位空置率新高。疫情下零售業遇寒冬，美聯工商舖研究部指，今年2月四大核心區吉舖數量升至689間，空置率高達9.2%，創有紀錄以來新高，較上季的6.5%上升約2.7個百分點，集團相信今年舖市交投進一度惡化。

【文匯報】報導，新盤避疫囤積，降價壓力增。新冠肺炎疫情影響發展商推盤步伐，仲量聯行昨日公佈《住宅銷售報告》指，踏入鼠年後首四個星期，一手市場只有兩個中小型住宅新盤推售，合共僅提供近40伙單位，遠低於過去3年平均數目約530伙。報告指出，新盤延遲推售，競爭加劇下，發展商定價將面對下調壓力。

【晴報】謂，港九新界大型屋苑租金，按月跌幅No.1。最近整體樓市回調，無論租和售都不是「業主市」。租客搵樓選擇多，議價能力自然比之前強，如耐心尋寶，不難在藍籌屋苑中，找到既抵又正的至筍租盤。近期，除了太古城與黃埔花園這2大「確診」藍籌屋苑租和買的成交都較活躍之外，受到疫情影響，二手樓價回落，令部分業主選擇「轉售為租」，同時租客「轉租為買」又增加，租盤增而租客少，導致業主議價幅度擴大至5%或以上。租金受壓，有新界大型屋苑租金2月的按月跌幅更高達14%。

【東方日報】指，核心區吉舖，半年飆43%。受到社會動盪及新冠肺炎雙重夾擊，本港零售業前景暗淡，有不少商戶因而結業，購物區遍布吉舖。據美聯工商舖最新數據，四大核心區空置舖上升至約689間，近半年勁升43%。該行更預料，今年第三季吉舖會增至900間的有紀錄新高。

【信報】指，一手回暖，兩盤1731戶搶灘，珺瓏灣250伙隔周賣，OCEAN MARINI本星期開價。新冠肺炎（武漢肺炎）已蔓延全球，本港疫情仍然嚴峻，惟新盤近2周回暖，成交量持續升溫，已有發展商急不及待搶推新盤。珺瓏灣2期，近日更新去年10月發出的價單後，昨日隨即發出銷售安排，盡推首張價單250伙。會德豐地產旗下日出康城9C期，昨日正式命名為OCEAN MARINI，周內開放示範單位及開價，部署最快下周發售，兩盤共提供1731伙，將於本月對壘。

【HK01】稱，會德豐黃光耀︰樓價下調幅度很少，料最快次季反彈。會德豐（0020）日出康城第IXC期今日正式命名為「OCEAN MARINI」。該公司常務董事黃光耀出席項目命名儀式時表示，疫情開始後本港樓價下調幅度輕微，而上周末一﹑二手銷情回復正常，他認為樓價反彈最重要視乎成交量能否配合，預計今年次季或年中可見反彈。

【明報】稱，OCEAN MARINI將開價，最快下周售。新型冠狀病毒疫情持續擴大，令2月新盤成交僅錄約350宗、成為4年來按月新低紀錄後；踏入3月，發展商已重整旗鼓部署推出開盤，其中會德豐（0020）將軍澳日出康城9C期，正式命名OCEAN MARINI，最快本周開價、下周發售。另內房恒大（3333）屯門掃管笏的恆大‧珺瓏灣2期，開價超過四個月後，終敲定本周六進行首輪銷售。

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