今日地產新聞摘要

2020年3月2日

【HK01】稱，中原CCL樓價指數跌0.38%，4大整體指數齊跌，6周以來首次。受武漢肺炎疫情影響，近期樓市冰封，中原城市領先指數CCL最新報178.11點，按周跌0.38%，近6周首次出現4大整體指數齊跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春旺市延遲至近期出現，加上政府推出定息按掲，3月下旬公布的CCL有望止跌回穩。

【蘋果日報】報導，甲廈上月成交回升。疫症衝擊全球經濟，本港甲級商廈市場亦備受影響，租金出現下調，業主開始陸續減價，刺激上月成交輕微回升。美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，上月全港50大甲級商廈錄得5宗成交，成交量較1月錄3宗升66%。由於疫症規模遠大於2003年沙士，目前不但已經形成全球爆發，更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」，預期將會觸發更多業主減價沽貨，成交量有望回穩。

【文匯報】報導，疫市「撈底」，十大屋苑成交23宗。財政預算案未推樓市「減辣」措施，仍難擋二手樓市交投活躍的氛圍。據四大代理數據顯示，十大二手指標藍籌屋苑於剛過去的周六日（2月29日及3日1日）分別錄得18至23宗成交個案，連續半月維持較佳表現。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，只要新冠肺炎疫情未有惡化，置業氣氛能夠持續改善，3月份整體樓市將會回暖。

【星島日報】曰，屋苑交投量稍回升，細價上車盤成主導。財政預算案公布多項紓困措施，樓市氣氛稍為改善，業主亦擴闊議價空間，令市場減價盤源驟增，吸引用家於過去周末出動睇樓，刺激二手購買力釋放，帶動多區上車屋苑交投轉旺，其中天水圍嘉湖山莊過去周末連錄7宗市價成交；另沙田第一城亦錄得7宗交投。同時，個別中細價屋苑亦錄得多組客睇樓及出價。

【晴報】謂，業主積極減價，二手樓市轉旺，第一城交投按月增25%。近期二手樓市轉旺，主要受惠於業主積極減價，加上財政預算案公布後，利好樓市氣氛，帶動成交增加。多個藍籌屋苑上月交投急增，其中沙田第一城錄得30宗成交，比1月大漲近25%；美孚新邨上周末更一口氣連錄5宗成交。至於馬鞍山區內的私樓，單個周末錄得15宗買賣，2月整體成交按月增3成。

【信報】指，新盤2月銷350伙，四年最淡。新盤在近兩個周末交投明顯回升，市場消息稱，過去周末（2月29日及3月1日）新盤錄得最少55宗成交，較前一個周末（2月22日及23日）約63宗雖減少12.7%，惟連續兩個周末成交逾50宗，較2月初只有約20宗明顯增加。總結2月新盤銷情在「疫市」下大受打擊，全月僅錄得350宗成交，較1月約1171宗急挫約七成，並創2016年2月以來近4年按月新低。

【明報】稱，上月新盤沽350伙，4年新低，7新盤3358伙有機會本月搶灘。武漢肺炎疫情陰霾下，各大發展商紛紛暫緩推盤計劃。據一手銷售網統計，2月份新盤市場僅錄得約350宗成交，較1月份的1180宗急挫7成，成交量為自2016年2月後、近4年新低。不過，多個項目亦靜待疫情好轉後搶灘，有望於本月推出的7個新盤，共涉約3300伙。有分析認為，若本月疫情稍為緩和，兼且有大型新盤推出，一手成交量有望重上千宗水平。

【東方日報】指，二月新盤，成交挫70%。受新冠肺炎肆虐衝擊，二月份全港新盤僅錄約350宗交投，按月大幅急挫七成，並創出近四年以來單月新低紀錄。業界預期，隨着發展商增加優惠促銷貨尾，以及部分全新盤料將登場，本月一手住宅成交量可望回升。

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