今日地產新聞摘要

2020年2月28日

【信報】指，二手居屋上月成交量值齊跌。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受長假期節日氣氛及新冠肺炎疫情影響，二手居屋交投疲弱，據土地註冊處最新數據顯示，1月截至24日（土地註冊處因應新冠肺炎暫停服務而減少1月餘下註冊日數）全港錄得228宗居屋二手買賣登記（包括第二市場及自由市場），較去年12月的282宗按月跌19.1%，創14個月新低；期內成交總值約12.1億元，較去年12月的15.2億元，按月減少20.4%，創近4個月新低。

【HK01】稱，政府推定息按揭貸款，10年期年利率為2.75%。為增加準業主的貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險。財政司司長陳茂波宣讀新一份財政預算案時，表示香港按揭證券公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的10、15及20年期的定息按揭貸款。陳茂波指，計劃的總貸款額為10億港元，會視乎市場反應再作檢討。

【晴報】謂，新地半年賺$134億，派中期息$1.25 寬減商戶租金。多隻藍籌股公布業績，其中，新鴻基地產（00016）半年賺134.22億元，維持派中期息1.25元，集團稱疫情對經營有短期影響，但相信本港未來仍美好；至於渣打集團（02888）去年多賺46%，並會斥資5億美元作股份回購。

【東方日報】指，新地中期盈利154億。受香港去年中起的社會動盪影響，新鴻基地產(00016)中期業績錄得倒退。該公司公布，截至去年底止的半年，股東應佔溢利按年跌24.67%至154.19億元，每股基本盈利5.32元。撇除投資物業公平值變動的影響後，基礎溢利跌幅則收窄至2.26%，錄134.22億元，符合市場預期，派中期息每股1.25元。

【文匯報】報導，官地供7530伙，10年最少。政府昨公佈下財年賣地計劃，將推出15幅住宅地，提供約7,530伙單位，是近十年來新低，較本財年少14%。連同鐵路項目、私人發展 / 重建項目的供應，下財年度潛在土地供應估計約1.573萬伙，按年微減200伙。15幅宅地中，以重推的山頂文輝道地皮最為矚目，估計市值最高達200億元。

【星島日報】曰，本月新盤沽約315伙，創近四年來新低。新冠肺炎肆虐，直接打擊樓市氣氛，而在疫症打擊下，部分準買家外出睇樓意欲急降，加上為避免人流聚集，發展商紛紛押後推出全新盤，令全新盤推售步伐近停頓，令一手成交量明顯下滑，據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，本月新盤成交只約315伙，較1月的1190伙，下跌73%，並創下自16年2月後，約48個月新低。

【明報】稱，青衣交投回暖，預算案後兩日7成交。各區屋苑二手交投轉旺，本月一度受疫情擴大令區內二手交投大幅回落的青衣區，於預算案公布後，過去兩日內接連錄得7宗成交，累計暫錄30宗成交，佔全月整體23%。

【蘋果日報】報導，太古城兩房樓王破頂沽。財政預算案對樓市着墨不多，部份買家加快入市。鰂魚涌太古城錄預算案後首宗成交，兩房樓王造價逼近1,400萬元，破盡紀錄；青衣盈翠半島兩房售價亦重上「九球」。

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