今日地產新聞摘要

2020年2月26日

【信報】指，新盤中上價貨成交佔比驟升，資金避險買「磚頭」，逾千萬元單位受捧。本港新冠肺炎確診人數持續增加，新盤本月交投大幅萎縮，首24日成交不足300宗，惟中上價單位表現不俗。本報統計，本月截至24日，逾1000萬至約5000萬元的單位佔新盤成交約23.9%，較1月的14.4%高出9.5個百分點；5000萬元或以上交投佔比亦增加3個百分點，至4.7%。業界表示，疫情影響全球，但資金仍須尋找出路，在股市風高浪急下，「磚頭」成為最佳投資工具，中上價物業有一定捧場客，令此類物業佔總成交不跌反升。

【蘋果日報】報導，業主減價，十大屋苑買賣回升，嘉湖轉活躍，全周13成交。疫症動搖業主心態，部份願擴大議價幅度，二手交投即回升。過去一周十大最活躍屋苑錄78宗成交，其中天水圍指標屋苑嘉湖山莊錄13宗成交，冠絕各個二手屋苑，為該屋苑18周以來成交宗數新高。.

【晴報】謂，公屋擬增入息限額，單人戶升至$1.28萬。房委會建議參考通脹及住屋開支等因素，調高2020/21年度公屋入息和資產限額，分別平均加5.4%及3.4%，料4月生效。在新建議下，1人家庭的入息限額加幅最高達8.2%，升至1.28萬元，資產限額加到26.6萬元；房委會預計約15.89萬個私樓非業主戶，將符合新入息資格。

【星島日報】曰，疫情升溫衝擊樓市，逾百小代理行將結業。新冠肺炎疫情加劇，拖累各行各業，樓市亦首當其衝，對於以二手成交為主的中小型代理行備受打擊，其中代表部分中細行的香港地產代理商總會、該會主席施明如接受訪問時指，在社會運動及疫情雙重衝擊下，現時有約100家代理行結業或暫停營業；有三至四成會員旗下員工已採停薪留職策略，以減低經營成本；若情況持續惡化，更不排除會出現結業潮，預計約10%從業員將會面臨失業，涉約3000至4000人。

【東方日報】指，下年度賣地住宅供應料十載最少。政府將於本周公布二○二○至二一年度賣地計劃，目前滾存土地可興建住宅單位，推算只餘下約2,000多伙，同時，供應主力的啟德發展區土地已消耗不少，預計只新增兩幅地皮，故相信新年度賣地表可供發售土地將更少，勢創主動按季賣地以來十年最少。

【HK01】稱，澳洲回流，龍珠島居民細換大，斥1740萬購屯門洋房。永泰地產（0369）旗下新盤「The Carmel」陸續入伙，今次發展商同時發展洋房及分層戶。對於細價單位，坊間意見好壞參半。但以發展豪宅見稱的永泰，就在洋房項目，扳回「失分」，是次驗樓的單位，售價約1,740萬元，全屋雖然用上大量石磚，但一塊空心磚都找不到，驗樓師明哥給予逾90分的高分。

【文匯報】報導，撻聲四起，環海東岸殺訂54萬。新冠肺炎疫情持續，新盤屢現撻訂個案。九龍建業於2015年開售的紅磡環海．東岸錄得一宗撻大訂個案，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。成交紀錄冊資料顯示，紅磡環海．東岸第1C座18樓M室，面積312方呎，一房間隔，原於2015年9月以538.1萬元售出，呎價17,247元。不過，買家本周一突然撻訂，買家當年購入時選用「開心直通車」，若以已付樓價10%計，估計買家遭發展商殺訂約54萬元。

【明報】稱，預算案前夕，東涌兩日10成交，映灣園佔6宗，不乏換樓客入市。新型冠狀病毒肺炎自上月下旬殺入香港後，二手市場淡靜，至本月下旬樓市氣氛才稍回暖，其中東涌本月暫錄40宗成交，其中有25%成交個案、即10宗為預算案公布前2日內接連錄得，交投步伐明顯加快。區內大型屋苑映灣園亦在過去2日內連環錄得6宗成交，本月累計14宗個案，佔區內整體交投量35%；而二手市場成交以減價盤為主，並呈價跌量升走勢。

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