今日地產新聞摘要

2020年2月21日

【晴報】謂，推定息按揭貸款/增加土地供應，5大措施助港人上樓上車。財政司司長陳茂波今早（26日）公布新一份《財政預算案》，涉及多項利民紓困措施，當中又以向每名香港永久性居民提供1萬元現金之措施最為矚目。此外，預算案亦向有意置業人士提供支援，包括計劃提供定息按揭貸款，協助港人「上樓」、「上車」。

【明報】稱，武漢肺炎肆虐，重創本地零售業，地產建設商會於上周罕有發表聲明，呼籲會員與租客共渡時艱，繼新地、九倉等後，另一商場大業主之一的港鐵昨公布，所有車站及13個商場的中小型租戶，獲減免今年2月及3月租金的50%，租戶將在日內接獲減租通知，涉及數百商戶；至於跨國大型租戶則按個別情况而提供支援。是次為武漢肺炎在港爆發後，首個商場大業主為租戶提供劃一且免租期較長的租金減免。

【蘋果日報】報導，工商舖買賣低迷，上月錄202宗。中原研究部黃良昇指，上月工商舖登記數字錄202宗，破去年12月231宗低位，連續兩個月創下自1995年7月以來的歷史新低。黃強調，1月數字尚未反映肺炎疫情蔓延的影響，估計工商舖買賣持續低迷，有機會跌穿200宗水平；金額方面，1月份錄19.38億元，按月跌43.3%，創2009年2月16.59億元後近11年按月新低。

【文匯報】報導，置地財團310.5億奪滬新地王。上海土地市場復工不久後迎來重磅項目。昨日，一幅總價高達310.5億元（人民幣，下同）的「巨無霸」地塊被香港置地摘得，不僅成為上海總價新地王，亦刷新內地土地總價紀錄。業內人士分析稱，在近期新冠肺炎疫情未過、土地市場略顯悲觀之下，地王項目仍橫空出世，這意味着拿地邏輯不變，內地房地產市場韌勁依然存在。

【星島日報】曰，希慎去年少賺近兩成末期息1.17元。希慎興業（014）昨公布截至去年底止2019年度業績，期內賺48.45億元，按年大跌19.7%，每股盈利463港仙，維持派末期息每股117仙，全年共派144仙不變。純利下跌主要因去年投資物業估值公平值收益錄得7.92億元，較2018年的35.32億元大幅減少。若扣除未變現投資物業公平值變動，基本盈利則升2%至25.87億元；與期內總收入按年增2.5%至39.88億元大致相符。希慎收入主要來自商鋪、寫字樓及住宅。賀樹人稱，去年三大業務續租租金均錄得加幅，平均分布於上、下半年，其中寫字樓加租幅度約10%。

【東方日報】指，啟德1號蝕讓離場。部分業主對後市失去信心，寧願蝕讓離場。九龍啟德1號（II）一房單位，先後累減逾210萬元，僅以765萬元沽出，較三年前購入價，帳面貶值約1%。香港置業譚征稱，上址為3座高層單位，實用面積375方呎，曾叫價980萬元，其後持續減價，本月再降價至780萬元，最終一口氣再減15萬元沽出單位，呎價20,400元。事實上，區內除開放式單位放盤，其他叫價未聞低於800萬元。

【信報】指，啟德1號一房累劈155萬蝕讓，屯馬線通車效應難敵武肺。港鐵（00066）屯馬線一期通車的魔力不敵新冠肺炎（武漢肺炎）疫情，多個具通車概念的區域自該線開通後，交投也無法「起死回生」，大圍、鑽石山、九龍東啟德於該線通車至今一周，合共僅錄得6宗成交，其中兩宗屬蝕讓個案，最新一宗為鄰近啟德站的啟德1號（II），一個高層1房戶累積減價155萬元，終於劈至蝕本價765萬元售出，賬面蝕7.6萬元，連同使費實際虧損約44.22萬元。

【HK01】稱，社運疫情雙夾擊，金鐘力寶中心高層海景戶減1成求租。新型冠狀病毒疫情爆發，零售業重創，直接打擊舖位市場，而商廈市場同樣受壓，有中區甲級商廈海景單位需減租一成吸引租戶。金鐘指標商廈力寶中心1座有業主近日主動減租一成，放租單位為高層03A室，屬海景優質單位，單位面積約2,446平方呎，意向呎租56元，涉及月租13.7萬元。據悉，單位備有全裝修及寫字樓傢具，方便租客即租即用，而且物業位處大廈高層，飽覽開揚海景景觀，屬市場矜罕指標商廈優質放租盤源。

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