今日地產新聞摘要

2020年1月31日

【信報】指，十大屋苑成交疫市升六成，港九平均呎價全線挫，新界價量標青。今年1月樓市適逢新春長假，兼撞正內地新型冠狀病毒肺炎（武漢肺炎）疫情大爆發，但十大藍籌屋苑交投量卻仍反高潮按月大增逾六成，至190宗的約3個月高位。不過，期內市區與新界藍籌屋苑樓價表現兩極，其中6個港九藍籌屋苑平均呎價全線按月下挫，以鰂魚涌太古城平均呎價單月插3.2%最多；反之，新界4個藍籌屋苑價量近乎齊升，並以東涌映灣園成交量按月各飆1.2倍及平均呎價按月漲5.9%較為突出。

【晴報】謂，應根據與公屋租金差價釐定，關注劏房組織，促推浮動租津。基層住屋開支負擔沉重，港府早前提出研究在劏房推行租務管制，並為輪候公屋逾3年者試行現金津貼。措施隨即引起激辯，有劏房關注組織相信業主不會甘於丟空單位，未憂供應減少；但有業主會稱租管違反自由經濟原則，恐促使業主「停劏」，令基層更難租屋。社區組織協會指出，過渡性房屋雖比劏房好，但非「靈丹妙藥」，促政府早日推行租管。

【星島日報】曰，發展商開盤策略急變，紛延後推售步伐。新型肺炎疫情持續擴散，樓市更直接受打擊，並大吹「冷風」，更打亂發展商推盤部署，不少原定於新春後推出的新盤，均因應市況急轉直下，而急急調整開盤策略，包括天水圍Wetland Seasons Park第2期、日出康城9C期等。業界人士指，疫情直接影響全城市民日常生活，並打亂發展商部署，預計未來1至2個月成交量將會明顯萎縮。

【HK01】稱，運房局公布延遲公布私人住宅一手市場供應數據。政府原定今日公布私人住宅一手市場供應數據。可是因應政府宣布政府部門實施特別上班安排，原定於1月31日公布的統計數字，將會稍後公布。據運房局網頁顯示，今年會在1月31日﹑4月24日﹑7月31日及10月30日，公布有關一手私樓工及落成量，以及未來3至4年間潛在供應量等數據。

【文匯報】報導，會地康城9C避疫延推售。新型肺炎疫情來勢洶洶，本港發展商放慢推售全新樓盤。會德豐地產常務董事黃光耀昨日出席電台訪問後表示，社會正關注疫情發展並做好準備工作，如果市場氣氛緩和，集團才落實早前獲批預售樓花、單位總數503伙的日出康城9C期之推售時間表，並相信疫情對新盤定價無影響，皆因集團同區已有樓盤推售中。他預料，上半年樓價波幅約5%，下半年樓價或有輕微升幅。

【明報】稱，深水灣徑8號複式60萬租出，近月區內最大宗。受反修例社會運動影響，加上近期疫症蔓延，超級豪宅交投放緩，此外一手空置稅亦殺到，部分豪宅新盤轉售為租。由南豐發展的南區深水灣徑8號超級豪宅項目，近月推出部分單位放租，並以錄得數宗租務成交，其中一個頂層複式連天台單位，便以月租約60萬元租出，為南區罕有的大額分層租務成交。

【蘋果日報】報導，港商大手掟豪宅，瓏璽巨無霸索價2.6億，凱旋門天璽紛減價求售。肺炎疫症來勢洶洶，經濟前景堪虞，商界人士陸續重整鼠年生意大計，亦有持重貨港商先行減磅沽貨。電器設備供應商明記製造老闆葉泰海或有關人士，自去年開始積極掟貨，由他或旗下公司持有的5個豪宅積極在市場放售，索價達4.2億元，當中包括3個尖沙嘴及大角嘴豪宅更減價出售，圖在疫情進一步惡化前沽貨。

【東方日報】指，山頂Eredine低層賣9500萬。儘管樓市氣氛一般，但個別罕有或優質的單位仍不乏買家青睞。太古地產或有關人士剛再沽出山頂Eredine一伙，原意向價約1.1億元，議價後以9,500萬元沽出，呎價33,498元。市場指出，剛易手的低層C室，實用面積2,836方呎，為原業主於○六年以3,800萬元購入，期內升值1.5倍。該屋苑去年共錄3宗買賣登記，成交價介乎9,700萬至1.05億元，呎價約3.35萬至3.77萬元。

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