今日地產新聞摘要

2020年1月17日

【星島日報】曰，嘉華溫偉明：年內成交量趨放緩，樓價波幅料約5%。回顧去年樓市，上下半年表現兩極，下半年走勢由升轉跌。嘉華國際營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明認為，整體不利樓市因素漸消散，展望今年樓市將重新出發，成交量將會持續放緩，但仍會平穩發展，樓價上下波幅約5%，預期售價800萬內的細單位及上車盤將會持續受捧。

【蘋果日報】報導，白居二入市，綠表成交增九成。社會近日局勢平穩，樓市交投增加，同時有新一批白居二陸續入市，根據房委會網站顯示，今年1月上半月，公屋及居屋第二市場暫時錄得25宗成交，比去年12月同期的13宗成交增加12宗，按月增加逾九成。而去年12月全月共錄得127宗成交，按月輕微增加5宗。

【明報】稱，美柏苑居屋首宗二手，5年帳賺八成。新一期「白居二」客陸續入市，帶動公營房屋二手交投。樓齡僅2年的大圍居屋美柏苑，新近錄得屋苑首宗二手成交，原業主持貨5年，帳面勁賺近八成。萬方地產高級客戶經理葉搏麟表示，美柏苑高層1室，實用面積447方呎，2房間隔，原業主最初叫價520萬元於未補地價市場放售，經買賣雙方議價後，新近以491萬元沽出，實呎10984元。原業主於2015年以278萬元（未補地價）購入，持貨約5年，帳面獲利213萬元或約77%。

【東方日報】指，新盤火熱，半月賣千伙。新盤市場今年開局理想，本月首16日已錄近一千宗交投，較去年十二月全月多出逾九成。繼新界及港島區後，今年九龍區首個樓盤長沙灣WEST PARK昨日公布首張30伙的價單，折實平均呎價為18,646元，較同區對上一個新盤開價低逾一成。

【HK01】稱，美聯統計：去年全新盤售出率近62%，3房單位實呎1.6萬元最平。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，統計2019年推出的39個全新新盤項目，單位總數共涉及18,316伙，年內共售出11,318個單位，售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數，並非價單上或招標的單位數目)達61.8%。

【文匯報】報導，長沙灣WEST PARK平同區一手16%。中美簽定首階段協議，惟本港經濟前景未明朗，農曆新年前市區上車盤爭客，開價變克制。興勝創建旗下現樓盤長沙灣通州街256號WEST PARK昨日公佈首張價單合共30伙，折實平均呎價18,646元，較上月內房中國恒大旗下同區恆大‧睿峰首批折實平均呎價22,309元低16.4%，貼區內二手呎價，333方呎一房折實607萬元入場。同時，發展商公佈下周一以先到先得方式發售首批13伙。

【晴報】謂，15 WESTERN STREET升值潛力高，開價吸引，地理優越。萬科香港旗下西營盤15 WESTERN STREET上周五開售首輪，銷情理想，其中，以開放式單位最受歡迎。項目擁優越地理位置，周邊設備齊全，加上開價貼近同區二手定價，後市料具有不俗的升值潛力。

【信報】指，West Park呎價1.86萬，607萬入場，兩單幢盤下周搶客，Richmond推30伙。本月新盤氣氛顯著升溫，農曆新年前夕，港九兩個單幢盤搶灘賣樓。興勝創建（00896）深水埗West Park昨天開價，首批推30伙，以最高折扣8%計算，折實平均呎價18646元，與去年10月毗鄰長實（01113）愛海頌首批折實平均呎價18688元相若，屬貼市價推售，折實入場費607萬元；受惠放寬按揭保險樓價上限，加上現樓優勢，首批均可承造80%至90%高成數按揭，發展商落實下周一（20日）以先到先得發售其中13伙。

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