今日地產新聞摘要

2020年1月13日

【蘋果日報】報導，十大屋苑交投兩個月最多。社會氣氛好轉，樓市重現小陽春。中原及美聯統計的十大屋苑過去周末各錄10及15宗成交，屬逾兩個月最多，其中以沙田第一城最旺，兩日連錄5宗買賣。中原十大屋苑本周末錄得10宗成交，較上周末3宗急升2.3倍，打破連續9周個位數交投量，創近10周新高。不過仍有四個屋苑零成交，包括天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園。美聯統計的十大屋苑本周末則錄得約15宗買賣，按周升逾一倍或增加8宗，連升三周，重上雙位數，並創出近11個周末新高。

【東方日報】指，歲晚出貨，二手樓劈3成。臨近農曆新年，各區二手業主叫價陸續出現讓步。其中，東涌東堤灣畔一個三房戶以815萬元易手，較去年第三季叫價累積減價約32%，成交呎價僅錄9,926元，跌穿一萬元關口，創屋苑逾兩年來的呎價新低。

【文匯報】報導，金鐘甲廈全年跌價18%。由於去年下半年修例風波持續，影響本港商業活動，加上中美貿易摩擦影響香港經濟，去年本港商廈全年買賣成交大跌逾半，租售價倒跌收場。有統計報告指出，去年甲級及乙級商廈售價分別下跌6.1%及5.7%，而金鐘甲廈跌幅更高達18%，屬全港最多。分析認為，利淡因素將繼續影響市場，但受中概股回歸帶動，本港金融中心地位料可持續，並支持商廈市場，預計今年寫字樓市場走勢將呈先跌後穩。

【HK01】稱，淘大花園兩房狠劈近100萬，505萬成交重回去年初水平。樓價回落，有業主心灰意冷劈價沽貨。據利嘉閣皇牌屋苑淘大一行助理分區經理鮑允中透露，淘大花園M座低層1室，一個實用面積356方呎單位，日前以505萬成交，實用平均呎價為14,185元。

【星島日報】曰，華懋區慶麟：今年樓價波幅約5% 新房策助修補換樓鏈。去年樓市存有不明朗因素，踏入新的一年，華懋地產業務董事總經理區慶麟預期，今年市況不會太差，在市場剛性置業需求持續下，後市料將平穩發展，樓價大跌機會不高，料呈窄幅上落，幅度約5%。他又認為，政府推出新房策後，令二手成交量趨活躍，有助修補換樓鏈。

【信報】指，Wetland累售690伙，趕推2期，一手周末賣374戶，微跌6%。近月社會氣氛漸見緩和，大型新盤推售的銷情亦趨理想，新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park過去周末進行次輪銷售，並延續本月4日首輪銷售旺勢，過去周六次輪推售335伙，再次取得近沽清成績，整個樓盤開售僅8天，便售出約690伙，為同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III後，近3個月銷售速度最快的新盤。

【明報】稱，太古城價跌量升，實呎守1.95萬。踏入2020年，被喻為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城交投回升，本月截至9日共錄9宗成交，平均一日一宗，不過平均呎價則處1.95萬元水平，較上月的1.97萬元微跌1%。代理預計，農曆新年前交投仍將活躍。

【晴報】謂，第一城2房跌穿$500萬，極低層284呎，造價貼近估值。新盤銷情旺，影響二手造價持續回落。沙田第一城2房戶在本月內兩度出現跌穿500萬元的成交，新近易手的284呎單位，以499萬元易手，但與銀行估值相近，仍屬市價成交。而10大屋苑上周末錄得10宗成交，按周升逾2倍，創10周新高。

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