今日地產新聞摘要

2020年1月4日

【星島日報】曰，二手氣氛稍喘定，預約睇樓量止跌回升。元旦假期過後，外圍利好消息漸現、帶動市場交投氣氛，大屋苑紛開齋首錄成交，雖然本周有大型新盤開售，搶去部分市場購買力，但二手業主紛紛進一步擴大議幅，吸引各路睇樓客出動，推動本周末預約睇樓量亦止跌回升，整體按周微升3%，同時，二手問盤量亦同步增加。

【東方日報】指，二手樓價去年僅升2%十載最弱。去年二手樓市先升後跌，有代理行樓價指數反映全年仍漲約2.09%，但升幅創逾10年新低。當中九龍及大型單位率先跌穿一八年底水平，分別低出約0.27%與0.34%。不過，花旗銀行則估計，二月時樓價可望重拾升勢。反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周回升0.24%至178.13點。而大型屋苑指數同期亦漲0.28%至179.98點，去年全年則升2.27%。

【明報】稱，CCL全年升2.1%，海嘯後最小升幅，豪宅連跌6周蒸發3.44%，10個月新低。去年下半年在中美貿易戰、反修例風波雙重夾擊下，去年上半年錄得的大部分升幅已被蒸發。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報178.13點，按周升0.24%。總結去年全年，若相對2018年底，CCL全年升幅僅2.09%，是繼2008年金融海嘯下跌15.2%後，11年來最小的按年升幅。

【蘋果日報】報導，CCL回穩，豪宅連跌六周。樓價高位徘徊，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報178.13點，按周回升0.24%；數據為2019年最後一周數字，雖然三大整體指數齊升，但升幅輕微，反映樓價走勢將持續反覆向下。

【晴報】謂，10年擬供應43萬單位，減2萬伙，公營屋缺口收窄，尚欠近3萬個。香港房屋供不應求，《長遠房屋策略》2019周年進度報告昨出爐，未來10年總房屋供應目標不升反跌，共43萬伙，較去年減少2萬伙；惟公營房屋建屋量則增至27.2萬伙，較去年預計尚欠6.7萬的缺口，縮窄至2.9萬伙，被質疑「造數」。運房局局長陳帆否認，他解釋過去已完成逾百幅用地規劃，可提供逾18萬伙。關注團體認為做法不符合公眾預期。

【文匯報】報導，西營盤新盤213呎賣593萬。新年伊始，發展商爭相推新盤，惟面對本港經濟衰退，新盤開價變克制。萬科置業（香港）及長虹發展（集團）合作發展、樓花期約21個月的西營盤15 WESTERN STREET昨日公佈首張價單共50伙，折實平均呎價27,919元，比2018年9月同區新盤藝里坊‧1號首張價單折實平均呎價29,988元低7%，亦比目前同區新盤及二手呎價低10%，213方呎開放式戶折實593.9萬元入場。

【HK01】稱，Wetland Seasons Park開售，首輪賣375伙，數百大手客陸續入場。2020年首個一手推售項目，新地（0016）旗下天水圍新盤Wetland Seasons Park今日作首輪推售，以價單形式推售375伙，實用面積386呎至1,272呎，折實售價483.1萬至1,743.6萬元，折實呎價9,988元至16,915元。第一批次的數百名大手客，在早上8時45分開始陸續登記入場，稍後將抽籤揀樓。

【信報】指，15 Western Street開低一成搶客，首批每呎27919，西環兩年最平盤。踏入2020年，多家發展商已摩拳擦掌部署推盤。萬科置業（香港）旗下西環單幢項目15 Western Street搶閘成為今年頭炮開價新盤，首批推出50伙，折實平均呎價27919元，較毗鄰西營盤最近一個項目、恒地（00012）藝里坊．1號去年公布首批折實均價29988元低約6.9%，亦為西環逾兩年首批最平新盤，折實入場費593.9萬元。業界表示，項目開價低於同區及鄰區新盤逾10%，料吸引大批投資客入市，勢將凍結同區購買力。

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